APPARTEMENT F3 + BUREAU - BOULARI

** AFFAIRE A SAISIR EN EXCLUSIVITE CHEZ D'CLIC IMMO **
** SUPERBE APPARTEMENT VUE MER **

Idéalement situé au 12e et dernier étage de la Résidence sécurisée avec ascenseur "LE COLONNAIRE" datant de 2017, proche des commerces, écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un splendide appartement aux prestations très modernes de type F3 + bureau de 88.40m² habitable + 30m² de terrasse avec une vue mer imprenable.

En partie jour, vous disposerez d’’une grande cuisine américaine meublée et équipée (plaque induction, hotte, four, rangements hauts et bas), d’une buanderie attenante avec pompe à chaleur, et d’un grand séjour lumineux de 38m² avec une vue mer exceptionnelle, sans vis à vis, le tout donnait sur une spacieuse terrasse.

En partie nuit, vous profiterez d'une première chambre climatisée avec placards et vue mer de 10m², d'une seconde chambre climatisée avec placards et vue mer de 9m², et d'une pièce supplémentaire pouvant faire bureau / salle de jeu / chambre d'enfant, de 8m² également climatisée avec vue mer et placards, ainsi que d'une salle d'eau avec grande douche et meuble double vasque, et d'un WC séparé.

En extérieur, une superbe terrasse de 30m² entièrement couverte avec une vue mer très rare.
Vous disposerez également d'un cellier (N° 51 au R-1) et de deux places de parking sécurisées (n° 70 et E36), ainsi que d'un très grand parking visiteurs sécurisé.

Charges de copropriété : Environ 25.000F par mois (comprenant l'entretien des communs, les ordures ménagères, la dératisation, l'entretien de l’ascenseur) dont 17 000 F récupérables sur le locataire.
Syndic : VERON
Travaux d'étanchéité des terrasses à venir, déjà financés intégralement par le vendeur.
Ravalement de façade à venir.
Assainissement : Tout à l'égout avec poste de relevage

Actuellement loué 99 000 F charges comprises depuis le 28.03.2025.

Idéal pour de la résidence principale comme pour de l’investissement locatif, n’hésitez plus ! Occasion rare à saisir !!

Devenez propriétaire de ce bien pour 94 436 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE  – mensualité sur 25 ans, taux 4.5%)
 

16 990 000 F.XPF
 

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
 transaction3@dclicimmo.nc