A saisir
+ de photos
- Surface89.1 m²
- Pièces3
- Construction1960
Appartement F2 + Bureau
19 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 89.1 m²
- Pièces : 3
** OPPORTUNITÉ RARE : LOT DE 2 APPARTEMENTS DE PLAIN-PIED EN PLEIN CŒUR DU QUARTIER DE L'ORPHELINAT À NOUMÉA ! **
Situé dans le quartier prisé de l'Orphelinat, à quelques pas des promenades, des plages, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare proposé par l’agence D’CLIC IMMO regroupe deux espaces : un F2 et un bureau, pour une superficie totale de 89m² (+ environ 15m² de balcon couvert), le tout au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme.
2 OPTIONS POSSIBLES :
Description du bien :
Points forts :
Idéal pour :
Devenez propriétaire de cet ensemble pour seulement 102 928 F CFP/mois (sous réserve d’accord de financement bancaire, sur 25 ans à 4%).
Prix : 19 500 000 F XPF FAI
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Marie au 50.25.12 ou par email : transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC – Ne manquez pas cette occasion !
Situé dans le quartier prisé de l'Orphelinat, à quelques pas des promenades, des plages, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, ce bien rare proposé par l’agence D’CLIC IMMO regroupe deux espaces : un F2 et un bureau, pour une superficie totale de 89m² (+ environ 15m² de balcon couvert), le tout au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme.
2 OPTIONS POSSIBLES :
- Restez en deux espaces distincts (F2 et bureau)
- Transformez le tout en un grand F3/F4 : les portes intérieures, actuellement condamnées, peuvent être rouvertes pour agrandir les espaces.
Description du bien :
- F2 (50m²) : Ce charmant appartement comprend une cuisine équipée de 6m², un séjour climatisé de 15m², une chambre climatisée avec placards et dressing de 15m², une grande salle d’eau avec WC de 4m², ainsi qu’une buanderie / bureau de 5m². Il est vendu entièrement meublé et idéal pour une habitation ou une activité libérale/commerciale.
- Bureau de 39m² : Cet espace est idéal pour développer votre activité professionnelle, libérale ou commerciale. Il peut également être réaménagé pour agrandir le F2 et créer un bel appartement F4. Composé d'une pièce principale, d’un ancien laboratoire de cuisine, d’une réserve et de deux sanitaires, ce bureau est flexible selon vos projets (sous réserve d’obtention de permis).
Points forts :
- Entrées séparées : Chaque bien dispose de son entrée privée, donnant directement sur une rue calme avec de nombreuses places de parking.
- Aucune charge de copropriété : Le syndic est bénévole, ce qui rend la gestion très avantageuse.
- Flexibilité : Possibilité de louer ou de vendre chaque lot séparément à l'avenir.
Idéal pour :
- Résidence principale
- Investissement locatif
- Locaux professionnels ou commerciaux
Devenez propriétaire de cet ensemble pour seulement 102 928 F CFP/mois (sous réserve d’accord de financement bancaire, sur 25 ans à 4%).
Prix : 19 500 000 F XPF FAI
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Marie au 50.25.12 ou par email : transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC – Ne manquez pas cette occasion !
Caractéristiques techniques
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol15 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC3
- ÉtageRDC
- Construction1960
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Gadji
- RéférenceVA2741
Détail des pièces
- Séjour15.28 m²
- Cuisine6.38 m²
- Chambre14.84 m²
- Salle d'eau3.93 m²
- Bureau39.17 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence