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- Surface96 m²
- Pièces3
- AscenseurOui
- Construction1987
APPARTEMENT F4 - QUARTIER LATIN
36 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
COUP DE CŒUR — SUPERBE DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU DERNIER ÉTAGE
96 m² habitables • 2 terrasses • Vue mer • 2 parkings couverts
De beaux volumes, une rénovation soignée et une vraie tranquillité : découvrez ce superbe F4 en duplex, lumineux et traversant, sans vis-à-vis, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée ST GERMAIN.
Une résidence de standing construite en 1987, très bien entretenue, au calme, avec un grand jardin commun et un voisinage agréable.
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX, OUVERT SUR LA VUE
Au niveau principal, profitez d’un séjour climatisé de 44 m² avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée : plaque à induction, four, hotte, nombreux rangements et retour bar.
L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte de 13 m² avec vue dégagée et vue mer, idéale pour les repas et les moments de détente.
Ce niveau comprend également :
DES PRESTATIONS COMPLÈTES
Travaux récemment réalisés : toiture, étanchéité des terrasses, ravalement d’une partie de la résidence, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
Syndic : VÉRON.
Charges : environ 23 500 F CFP/mois, comprenant l’eau privative sur compteurs divisionnaires, les ordures ménagères et l’entretien des parties communes et du jardin.
PRIX : 36 990 000 F CFP
À titre indicatif : environ 195 247 F CFP/mois sur 25 ans au taux de 4 %, hors assurance emprunteur, frais de garantie et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’espace, de confort et de beaux extérieurs au calme. À découvrir !
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
96 m² habitables • 2 terrasses • Vue mer • 2 parkings couverts
De beaux volumes, une rénovation soignée et une vraie tranquillité : découvrez ce superbe F4 en duplex, lumineux et traversant, sans vis-à-vis, au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur de la résidence sécurisée ST GERMAIN.
Une résidence de standing construite en 1987, très bien entretenue, au calme, avec un grand jardin commun et un voisinage agréable.
UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX, OUVERT SUR LA VUE
Au niveau principal, profitez d’un séjour climatisé de 44 m² avec cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée : plaque à induction, four, hotte, nombreux rangements et retour bar.
L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte de 13 m² avec vue dégagée et vue mer, idéale pour les repas et les moments de détente.
Ce niveau comprend également :
- Une entrée d’environ 2,5 m², permettant l’installation de rangements ;
- Une pièce de 10 m², idéale pour un bureau, une chambre d’enfant ou d’amis ;
- Un WC indépendant avec lave-mains.
- Une chambre climatisée de 12,5 m² avec placards et espace bureau ;
- Une salle d’eau de 4 m² avec double vasque, douche à l’italienne et VMC ;
- Un second WC indépendant ;
- Un dégagement d’environ 5 m² avec placards ;
- Une suite parentale climatisée de 12,5 m², avec placards et salle d’eau privative avec vasque et douche à l’italienne.
DES PRESTATIONS COMPLÈTES
- Deux places de parking couvertes, sécurisées par un portail électrique : (n° 19 au R+2 et n° 4 au R+1) ;
- Grand jardin commun pour profiter de moments en famille ou entre amis ;
- Chauffe eau par thermo dynamique (fonctionnement très économique)
- Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
Travaux récemment réalisés : toiture, étanchéité des terrasses, ravalement d’une partie de la résidence, raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique.
Syndic : VÉRON.
Charges : environ 23 500 F CFP/mois, comprenant l’eau privative sur compteurs divisionnaires, les ordures ménagères et l’entretien des parties communes et du jardin.
PRIX : 36 990 000 F CFP
À titre indicatif : environ 195 247 F CFP/mois sur 25 ans au taux de 4 %, hors assurance emprunteur, frais de garantie et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.
Un appartement prêt à vivre, idéal pour un couple ou une famille à la recherche d’espace, de confort et de beaux extérieurs au calme. À découvrir !
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour43 m²
- Surface terrasse28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage5
- Construction1987
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNouméa 98800 - Quartier Latin
- RéférenceVA3696
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence