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- Surface66.13 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1987
Appartement F3 - Vallée des Colons
12 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 66.13 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
BAISSE DE PRIX A SAISIR !
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
SPACIEUX F3 DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
VALLÉE DES COLONS – APPARTEMENT RÉNOVÉ, PAS DE CHARGES ET BEAUX VOLUMES
Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F3 de 66,13 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots datant de 1987.
Offrant de beaux volumes, un rafraichissement récent (cuisine, salle d'eau, peintures, pompe à chaleur) et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pas d'extérieur / Pas de parking privatif (parking dans la rue résidentielle Marcel Exbroyat avec de nombreuses places)
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sans vis-à-vis comprenant :
PARTIE NUIT
L'espace nuit comprend :
Le bien bénéficie également :
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement :
80 000 F CFP par mois
Grâce à son emplacement central, sa rénovation récente et ses faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative.
Prix de vente 12 990 000 F CFP
Devenez propriétaire de ce bien pour 68 566 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
LES PLUS
Contact & visites
Romain – 54 05 47 / transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
SPACIEUX F3 DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
VALLÉE DES COLONS – APPARTEMENT RÉNOVÉ, PAS DE CHARGES ET BEAUX VOLUMES
Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F3 de 66,13 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots datant de 1987.
Offrant de beaux volumes, un rafraichissement récent (cuisine, salle d'eau, peintures, pompe à chaleur) et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Pas d'extérieur / Pas de parking privatif (parking dans la rue résidentielle Marcel Exbroyat avec de nombreuses places)
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sans vis-à-vis comprenant :
- Une vaste pièce de vie d'environ 35,73 m² avec séjour, salle à manger (terrasse fermée) et cuisine;
- Une cuisine ouverte rénovée, meublée et équipée comprenant :
- rangements bas ;
- plaque de cuisson au gaz ;
- four ;
- hotte aspirante ;
- évier.
PARTIE NUIT
L'espace nuit comprend :
- Une belle chambre de 10,12 m², climatisée avec persiennes.
- Une seconde chambre enfant / bureau de 8,08 m² avec placards, avec accès extérieur ;
- Une salle d'eau rénovée de 3,59 m² comprenant :
- douche ;
- meuble vasque ;
- WC attenant.
Le bien bénéficie également :
- D'une grande buanderie avec rangements et pompe à chaleur
- De stationnement dans la rue à proximité immédiate de l'appartement.
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
- Petite copropriété de 4 lots ;
- Syndic bénévole ;
- Charges de copropriété : 0 F CFP ;
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement :
- À un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;
- À un couple ou une petite famille recherchant un logement fonctionnel ;
- À un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
80 000 F CFP par mois
Grâce à son emplacement central, sa rénovation récente et ses faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative.
Prix de vente 12 990 000 F CFP
Devenez propriétaire de ce bien pour 68 566 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
LES PLUS
- Quartier calme et recherché ;
- Appartement de plain-pied ;
- Cuisine entièrement rénovée ;
- Salle d'eau rénovée ;
- Grande pièce de vie ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Syndic bénévole ;
- Aucune charge de copropriété ;
- Compteurs individuels ;
- Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Contact & visites
Romain – 54 05 47 / transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVA3181
Détail des pièces
- Salon20.20 m²
- Cuisine4.09 m²
- Salle à manger11.44 m²
- Chambre 110.12 m²
- Chambre 28.08 m²
- Salle d'eau + Wc3.59 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence