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- Surface66.13 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1987
Appartement F3 - Vallée des Colons
14 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 66.13 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
SPACIEUX F3 DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
VALLÉE DES COLONS – APPARTEMENT RÉNOVÉ, FAIBLES CHARGES ET BEAUX VOLUMES
Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F3 de 66,13 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots datant de 1987.
Offrant de beaux volumes, une rénovation récente et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sans vis-à-vis comprenant :
PARTIE NUIT
L'espace nuit comprend :
Le bien bénéficie également :
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement :
80 000 F CFP par mois
Grâce à son emplacement central, sa rénovation récente et ses faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative.
Prix de vente 14 500 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour 76 536 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
LES PLUS
Ayez le D'CLIC !
Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
SPACIEUX F3 DE PLAIN-PIED DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHÉ
VALLÉE DES COLONS – APPARTEMENT RÉNOVÉ, FAIBLES CHARGES ET BEAUX VOLUMES
Idéalement situé dans un secteur résidentiel particulièrement calme de la Vallée des Colons, à proximité immédiate des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités, D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F3 de 66,13 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 4 lots datant de 1987.
Offrant de beaux volumes, une rénovation récente et l'absence de charges de copropriété, ce bien constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
PARTIE JOUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie sans vis-à-vis comprenant :
- Un vaste séjour d'environ 35,73 m² ;
- Une cuisine ouverte entièrement rénovée, meublée et équipée comprenant :
- rangements bas ;
- plaque de cuisson au gaz ;
- four ;
- hotte aspirante ;
- évier.
PARTIE NUIT
L'espace nuit comprend :
- Une belle chambre de 10,12 m², climatisée avec meuble de rangement ;
- Une seconde chambre de 8,08 m² avec placards, pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant, avec accès extérieur ;
- Une salle d'eau entièrement rénovée de 3,59 m² comprenant :
- douche ;
- meuble vasque ;
- WC attenant.
Le bien bénéficie également :
- D'une grande buanderie avec espaces de rangement ;
- De nombreuses possibilités de stationnement dans la rue à proximité immédiate de l'appartement.
COPROPRIÉTÉ ET ÉQUIPEMENTS
- Petite copropriété de 4 lots ;
- Syndic bénévole ;
- Charges de copropriété : 0 F CFP ;
- Compteurs d'eau et d'électricité individuels.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement :
- À un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire ;
- À un couple ou une petite famille recherchant un logement fonctionnel ;
- À un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer.
80 000 F CFP par mois
Grâce à son emplacement central, sa rénovation récente et ses faibles charges, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité locative.
Prix de vente 14 500 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce bien pour 76 536 F CFP par mois.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
LES PLUS
- Quartier calme et recherché ;
- Appartement de plain-pied ;
- Cuisine entièrement rénovée ;
- Salle d'eau rénovée ;
- Grande pièce de vie ;
- Aucun vis-à-vis ;
- Syndic bénévole ;
- Aucune charge de copropriété ;
- Compteurs individuels ;
- Idéal résidence principale ou investissement locatif.
Ayez le D'CLIC !
Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour36 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1987
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVA3136
Détail des pièces
- Salon20.20 m²
- Cuisine4.09 m²
- Salle à manger11.44 m²
- Chambre 110.12 m²
- Chambre 28.08 m²
- Salle d'eau + Wc3.59 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence