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- Surface53.69 m²
- Pièces3
APPT F3 - HAUT MAGENTA
11 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 53.69 m²
- Pièces : 3
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F3 RÉCENT DÉJÀ LOUÉ AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ
HAUT-MAGENTA – RÉSIDENCE RÉCENTE, LOCATAIRE EN PLACE ET REVENUS IMMÉDIATS
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux et générant des revenus dès l'acquisition ?
D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3 situé au sein de la résidence sécurisée PENDJARI, dans le quartier particulièrement recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités.
Déjà loué à un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité attractive sans période de vacance locative.
Un investissement rentable dès le premier jour
Appartement actuellement loué
Rentabilité
Surface habitable : 53,69 m²
Terrasse couverte : 18,05 m²
Situé au R+2 avec ascenseur, l'appartement se compose :
Partie jour
Grande terrasse couverte de 18,05 m²
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle comprend également :
Une résidence récente et bien entretenue
Environ 19 900 F CFP par mois, comprenant notamment :
✔ Appartement récent
✔ Locataire déjà en place
✔ Revenus immédiats dès l'acquisition
✔ Excellente rentabilité
✔ Deux parkings couverts
✔ Cellier privatif
✔ Grande terrasse couverte
✔ Secteur recherché de Haut-Magenta
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte demande locative sur le secteur
Devenez propriétaire de cet appartement pour seulement :
63 288 F CFP par mois
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
A titre indicatif : 88 689 F CFP sur 15 ans.
Prix : 11 990 000 F CFP FAI
Ayez le D'CLIC !
Marie : 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un investissement locatif performant, déjà loué et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F3 RÉCENT DÉJÀ LOUÉ AVEC EXCELLENTE RENTABILITÉ
HAUT-MAGENTA – RÉSIDENCE RÉCENTE, LOCATAIRE EN PLACE ET REVENUS IMMÉDIATS
Vous recherchez un investissement locatif sécurisé, sans travaux et générant des revenus dès l'acquisition ?
D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe appartement F3 situé au sein de la résidence sécurisée PENDJARI, dans le quartier particulièrement recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités.
Déjà loué à un locataire en place, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d'une rentabilité attractive sans période de vacance locative.
Un investissement rentable dès le premier jour
Appartement actuellement loué
- Loyer mensuel : 94 900 F CFP charges comprises
- Dont 10 000 F CFP de charges récupérables
- Date d'entrée du locataire : 16/04/2025
Rentabilité
- 8,5 % de rendement locatif sur le loyer hors charges de 84 900 F CFP
- 9,5 % de rendement sur le loyer charges comprises
Surface habitable : 53,69 m²
Terrasse couverte : 18,05 m²
Situé au R+2 avec ascenseur, l'appartement se compose :
Partie jour
- Cuisine ouverte meublée et équipée comprenant :
- plaque de cuisson ;
- four ;
- hotte aspirante ;
- évier ;
- nombreux rangements.
- Séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse couverte.
- Deux chambres climatisées avec placards intégrés ;
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et meuble vasque ;
- WC indépendant.
Grande terrasse couverte de 18,05 m²
Véritable pièce de vie supplémentaire, elle comprend également :
- un espace buanderie ;
- un espace extérieur agréable et fonctionnel.
- Cellier privatif ;
- Deux places de parking couvertes et sécurisées au sein de la résidence. (32 et 33)
Une résidence récente et bien entretenue
- Résidence sécurisée ;
- Ascenseur ;
- Syndic professionnel : Patrimoine Immobilier ;
- Environnement calme et résidentiel.
Environ 19 900 F CFP par mois, comprenant notamment :
- entretien des parties communes ;
- assurance de l'immeuble ;
- gestion du syndic ;
- entretien général de la résidence.
- Chauffe-eau à pompe à chaleur ;
- Compteur d'eau individuel ;
- Compteur électrique individuel.
✔ Appartement récent
✔ Locataire déjà en place
✔ Revenus immédiats dès l'acquisition
✔ Excellente rentabilité
✔ Deux parkings couverts
✔ Cellier privatif
✔ Grande terrasse couverte
✔ Secteur recherché de Haut-Magenta
✔ Résidence avec ascenseur
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte demande locative sur le secteur
Devenez propriétaire de cet appartement pour seulement :
63 288 F CFP par mois
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %.)
A titre indicatif : 88 689 F CFP sur 15 ans.
Prix : 11 990 000 F CFP FAI
Ayez le D'CLIC !
Marie : 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un investissement locatif performant, déjà loué et situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse18 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationNouméa 98800 - Auteuil
- RéférenceVA3126
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence