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- Surface59.86 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1973
APPARTEMENT F3 - VALLEE DES COLONS
23 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 59.86 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** APPARTEMENT F3 DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER DÉGAGÉE **
** IDÉAL PREMIER ACHAT – EMPLACEMENT CENTRAL RECHERCHÉ **
Situé au cœur de Nouméa, sur les hauteurs prisées de la Vallée des Colons, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 de plain-pied, offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible.
Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, construite en dur en 1973, ce bien développe une surface de 59,86 m² habitables, complétée par 8 m² de terrasse et une cour arrière d’environ 9 m².
Espace de vie :
DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
Cet appartement réunit de nombreux atouts :
Idéal pour :
CONDITIONS
Prix : 23 990 000 XPF
Mensualité estimative : 126 628 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité, extérieur et vue, dans un environnement recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
** APPARTEMENT F3 DE PLAIN-PIED AVEC VUE MER DÉGAGÉE **
** IDÉAL PREMIER ACHAT – EMPLACEMENT CENTRAL RECHERCHÉ **
Situé au cœur de Nouméa, sur les hauteurs prisées de la Vallée des Colons, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement F3 de plain-pied, offrant confort, luminosité et cadre de vie paisible.
Implanté au sein d’une petite copropriété de seulement 4 lots, construite en dur en 1973, ce bien développe une surface de 59,86 m² habitables, complétée par 8 m² de terrasse et une cour arrière d’environ 9 m².
Espace de vie :
- Séjour spacieux et lumineux d’environ 30 m² climatisé
- Belle vue mer dégagée, sans vis-à-vis
- Volets roulants électriques
- Cuisine ouverte avec meuble évier et accès direct à la cour arrière
- Appartement traversant, offrant une excellente ventilation naturelle
- Deux chambres climatisées avec brasseurs d’air et placards (environ 10 m² et 11,5 m²)
- Volets roulants manuels
- Salle d’eau avec douche et lavabo d'environ 3m2
- WC indépendant
DES EXTÉRIEURS RARES EN CENTRE-VILLE
- Terrasse couverte à l’avant (8,17 m²), au calme, avec vue dégagée / mer
- Cour arrière côté cuisine avec espace buanderie, point d’eau et accès direct extérieur
- Place de parking privative devant le logement
CONFORT & CARACTÉRISTIQUES
- Petite copropriété de 4 lots
- Syndic bénévole (peu actif)
- Aucune charge de copropriété
- Travaux à prévoir à terme sur la copropriété :
- Ravalement
- Étanchéité de la toiture terrasse (non programmés à ce jour)
- Chauffe-eau gaz
- Construction : 1973
Cet appartement réunit de nombreux atouts :
- Plain-pied (confort au quotidien)
- Vue dégagée / mer
- Calme tout en étant en centre-ville
- Double extérieur (terrasse + cour)
- Parking privatif
- Pas de charges
Idéal pour :
- Un premier achat sécurisé
- Une retraite au calme
- Une vie de famille en ville
- Un projet patrimonial accessible
CONDITIONS
Prix : 23 990 000 XPF
Mensualité estimative : 126 628 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
Un appartement alliant emplacement, fonctionnalité, extérieur et vue, dans un environnement recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse8 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée des Colons
- RéférenceVA3011
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence