+ de photos
- Surface62.8 m²
- Pièces3
- Construction2015
Appartement F3 - Boulari
19 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 62.8 m²
- Pièces : 3
SUPERBE APPARTEMENT F3 – VUE MER PANORAMIQUE – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé au 8ᵉ étage de la résidence sécurisée TO’ATA avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Vue mer imprenable, sans vis-à-vis, en étage élevé.
UN BIEN LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
ESPACE NUIT
Appartement actuellement loué 69 900 XPF charges comprises (dont 7 000 XPF de charges) depuis le 20/06/2025.
Le bien offre :
CONDITIONS
Prix : 19 990 000 XPF
Mensualité estimative : 104 912 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Situé au 8ᵉ étage de la résidence sécurisée TO’ATA avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique et recherché.
Vue mer imprenable, sans vis-à-vis, en étage élevé.
UN BIEN LUMINEUX AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
- Surface habitable : 62,80 m²
- Terrasse couverte : 17,40 m²
- Vue mer panoramique depuis les pièces de vie et la terrasse
- Cuisine américaine meublée et équipée (plaque électrique, hotte, four)
- Buanderie avec pompe à chaleur
- Séjour lumineux, climatisé, ouvert sur la terrasse
ESPACE NUIT
- Deux chambres climatisées avec placards (10,90 m² et 11,90 m²)
- Salle d’eau avec douche et meuble vasque
- WC indépendant
- Terrasse de 17,40 m² avec vue mer
- Deux places de parking privatives et sécurisées (dont une couverte)
- Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence
Appartement actuellement loué 69 900 XPF charges comprises (dont 7 000 XPF de charges) depuis le 20/06/2025.
Le bien offre :
- des revenus locatifs immédiats
- une locataire en place
- maintien en investissement locatif
- récupération pour résidence principale à compter de juin 2027
- possibilité de récupération anticipée selon négociation avec la locataire
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Syndic : LE SYNDIC
- Charges de copropriété : environ 17 000 XPF / mois
(entretien des communs, ascenseur, ordures ménagères, dératisation)
- Vue mer exceptionnelle
- Étage élevé (luminosité et ventilation)
- Terrasse spacieuse
- Deux parkings
- Résidence sécurisée
- Revenus locatifs en place
- Emplacement recherché
CONDITIONS
Prix : 19 990 000 XPF
Mensualité estimative : 104 912 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux 4 %)
CONTACT
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2015
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur2
- LocalisationMont Dore 98809 - Boulari
- RéférenceVA3048
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence