APPARTEMENT F3 - AUTEUIL

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
**  SPACIEUX APPARTEMENT AUX PRESTATIONS MODERNES **

Idéalement situé dans le quartier de Auteuil, à deux pas du centre commercial du Super U, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F3 de 60m² habitable + 14.70m² de terrasse + 2 places de parking sécurisées, dans la résidence sécurisée "TAMANU" datant de 2015, en R+1 sans ascenseur.

En partie jour, vous disposerez d'une belle cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaque), donnant sur un séjour très lumineux d'environ 30m², ouvert sur une belle terrasse avec une vue verdure, sans vis à vis.

En partie nuit, vous profiterez de deux belles chambres climatisées avec placards d'environ 11.5m² chacune, sécurisées par des volets roulants, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé.

En extérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse couverte de 14.70m2 prolongeant l'espace de vie, avec une vue sur de la verdure, sans vis à vis et au calme, avec une espace buanderie, un point d'eau et une pompe à chaleur, et de 2 places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique.

Syndic : Agence générale
Charges de copropriété : Environ 14.900 F / mois comprenant l'entretien des communs, rémunération du syndic, ordures ménagères, etc) dont environ 10.000f récupérables sur le locataire si mise en location.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Assainissement : STEP
Chauffe eau : Pompe à chaleur
Date de construction : 2015

Possibilité d'acquérir pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif !
Loué 80 000 F charges comprises depuis le 18 08 2025.

A voir absolument ! Petit budget dans une résidence récente, sécurisée et très bien située, idéal pour un premier achat !

Devenez propriétaire de ce bien pour 68 566 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%).

12.990.000 F XPF FAI

Ne laissez pas passer cette occasion !
Nous avons de nombreux autres biens à vous proposer, adaptés à vos besoins et à votre budget.
Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !

Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨