APPARTEMENT F2 - AUTEUIL

**  SPACIEUX APPARTEMENT AUX PRESTATIONS MODERNES **

Idéalement situé dans le quartier de Auteuil, à deux pas du centre commercial du Super U, des écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F2 de 46,10m² habitable + 18m² de terrasse + une place de parking sécurisée, dans la résidence sécurisée "TAINA" datant de 2017, en R+2 et dernier étage sans ascenseur.

En partie jour, vous disposerez d'une superbe cuisine américaine meublée et équipée (four, hotte, plaque), donnant sur un séjour très lumineux de 28.80m² avec une hauteur sous plafonds d'environ 3m, ouvert sur une belle terrasse avec une vue dégagée.

En partie nuit, vous profiterez d'une grande chambre de 12.30m², climatisée avec placards, sécurisée par un volet roulant électrique et donnant accès sur la terrasse couverte également, ainsi que d'une salle d'eau de 5m2 avec grande douche, meuble double vasque et WC attenant.

En extérieur, l'appartement dispose d'une spacieuse terrasse couverte de 18m2, sans vis à vis avec une espace buanderie, un point d'eau et une pompe à chaleur, et d'une place de parking sécurisée par un portail électrique.

L'appartement est traversant, situé au dernier étage (2eme) de al résidence.
La résidence est très bien agencée car l'entrée se fait par un pallier de seulement 3 appartements.

Syndic : Agence générale
Charges de copropriété : Environ 9.300 F / mois comprenant l'entretien des communs, de l'ascenseur, rémunération du syndic, ordures ménagères, etc) dont 6.000f récupérables sur le locataire si mis en location.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
Assainissement : Tout à l'égout
Chauffe eau : Pompe à chaleur
Date de construction : 2017
Entretien de la toiture effectué chaque année / RAS.
Pas de procédures en cours sur la résidence.

Possibilité d'acquérir pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif !
Actuellement loué 70.500 XPF CC

A voir absolument !

Devenez propriétaire de ce bien pour 69 892 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 5%).

11.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc