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- Surface70 m²
- Pièces3
APPT F2/F3 - PK7
12 900 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
** SPÉCIAL INVESTISSEUR – DUPLEX F2/F3 DERNIER ÉTAGE – RENTABILITÉ IMMÉDIATE **
Situé à PK7 / Normandie, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce spacieux duplex en dernier étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel d’optimisation.
Un investissement clé en main
Bien actuellement loué 78 900 XPF CC (depuis le 19/12/2025)
Un bien optimisé pour la location
Descriptif
Niveau principal :
Prix : 12 900 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 69 091 XPF / mois
Loyers actuels supérieurs à la mensualité :
Effort d’épargne limité, voire autofinancement partiel selon profil
Pourquoi investir sur ce bien ?
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Situé à PK7 / Normandie, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez ce spacieux duplex en dernier étage, idéal pour un investissement locatif sécurisé avec potentiel d’optimisation.
Un investissement clé en main
Bien actuellement loué 78 900 XPF CC (depuis le 19/12/2025)
- Revenus locatifs immédiats
- Locataire en place
- Charges majoritairement récupérables (~9 000 XPF / mois)
- Résidence sécurisée et bien entretenue
Un bien optimisé pour la location
- Configuration duplex F2/F3 avec mezzanine
- Surface d’environ 70 m² habitables
- Espaces bien séparés (jour / nuit)
- 2 chambres + bureau / mezzanine → forte attractivité locative
- Dernier étage = calme et valorisation du bien
Descriptif
Niveau principal :
- Cuisine américaine meublée et équipée
- Grand séjour lumineux de 35 m² avec espace salle à manger
- Terrasse couverte au calme
- Salle d’eau avec WC
- Buanderie
- Mezzanine / bureau
- 2 chambres climatisées
- WC indépendant
- Terrasse couverte (~12 m²)
- 2 places de parking sécurisées
- Résidence fermée avec portail
- Charges : environ 14 500 XPF / mois (dont 9 000 récupérables)
- Compteurs eau et électricité individualisés
- Chauffe-eau électrique
- Syndic : Agence Générale
Prix : 12 900 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 69 091 XPF / mois
Loyers actuels supérieurs à la mensualité :
Effort d’épargne limité, voire autofinancement partiel selon profil
Pourquoi investir sur ce bien ?
- Rentabilité immédiate
- Produit recherché (duplex + 2 chambres)
- Sécurité locative
- Potentiel de valorisation à moyen terme
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse11 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Stationnement extérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNouméa 98800 - Secteur 4
- RéférenceVA2963
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence