Exclusivité
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- Surface39.03 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2018
APPARTEMENT F2 - MOTORPOOL
17 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 39.03 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
ORPHELINAT / MOTORPOOL – F2 AVEC DEUX TERRASSES, PARKING COUVERT & CELLIER
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR DES QUARTIERS SUD
Un emplacement recherché, deux espaces extérieurs et un appartement déjà loué : réunissez les atouts d’un placement immobilier durable !
À proximité immédiate du Michel-Ange, des plages et des commodités, découvrez ce bel appartement F2 en très bon état, situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.
Ses deux terrasses, dont une grande terrasse couverte à l’arrière, prolongent agréablement les espaces intérieurs et constituent un véritable atout pour la location comme pour une future résidence principale.
UN BIEN DÉJÀ LOUÉ, UN POTENTIEL À VALORISER
Actuellement loué depuis le 15 mai 2026 et géré par D’CLIC IMMO, l’appartement génère un loyer mensuel de :
DES ESPACES CONFORTABLES ET DEUX TERRASSES
L’appartement comprend :
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Le bien sort du dispositif de défiscalisation en septembre 2027. Un compromis peut être signé en amont, pour une vente définitive à compter de début septembre 2027.
PRIX : 17 990 000 F CFP
À titre indicatif, financez votre acquisition pour environ 94 958 F CFP par mois, sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire, hors assurance emprunteur, frais de notaire et frais annexes.
Contact et visites
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
ORPHELINAT / MOTORPOOL – F2 AVEC DEUX TERRASSES, PARKING COUVERT & CELLIER
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AU CŒUR DES QUARTIERS SUD
Un emplacement recherché, deux espaces extérieurs et un appartement déjà loué : réunissez les atouts d’un placement immobilier durable !
À proximité immédiate du Michel-Ange, des plages et des commodités, découvrez ce bel appartement F2 en très bon état, situé au premier étage d’une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur.
Ses deux terrasses, dont une grande terrasse couverte à l’arrière, prolongent agréablement les espaces intérieurs et constituent un véritable atout pour la location comme pour une future résidence principale.
UN BIEN DÉJÀ LOUÉ, UN POTENTIEL À VALORISER
Actuellement loué depuis le 15 mai 2026 et géré par D’CLIC IMMO, l’appartement génère un loyer mensuel de :
- 59 900 F CFP hors charges, soit 68 900 F CFP charges comprises ;
- Potentiel locatif estimé en meublé à la prochaine mise en location : 80 000 F CFP hors charges, auxquels s’ajouteraient 9 000 F CFP de charges.
DES ESPACES CONFORTABLES ET DEUX TERRASSES
L’appartement comprend :
- Un séjour lumineux d’environ 20 m², ouvert sur les deux espaces extérieurs et équipé de volets roulants ;
- Une cuisine séparée, meublée et équipée : four, plaque, hotte, rangements hauts et bas et emplacement pour lave-vaisselle ;
- Une chambre climatisée d’environ 13 m², avec placards et volets roulants ;
- Une salle d’eau d’environ 4 m², avec douche, meuble vasque et WC attenant.
LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Parking privatif couvert et sécurisé n°29, à l’arrière de la résidence ;
- Cellier n°7 ;
- Ascenseur ;
- Volets roulants ;
- Chauffe-eau électrique ;
- Compteurs individuels d’eau et d’électricité ;
- Fibre optique installée.
- Résidence construite en 2018 ;
- Aucun travail à venir annoncé à ce jour ;
- Syndic : ISIS ;
- Charges de copropriété : environ 13 800 F CFP par mois, comprenant l’entretien des parties communes et les ordures ménagères ;
- Exonération de taxe foncière annoncée pour dix ans, avec une première imposition prévue en 2028/2029, à confirmer.
Le bien sort du dispositif de défiscalisation en septembre 2027. Un compromis peut être signé en amont, pour une vente définitive à compter de début septembre 2027.
PRIX : 17 990 000 F CFP
À titre indicatif, financez votre acquisition pour environ 94 958 F CFP par mois, sur 25 ans au taux de 4 %, sous réserve d’accord bancaire, hors assurance emprunteur, frais de notaire et frais annexes.
Contact et visites
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNouméa 98800 - Ducos
- RéférenceVA3656
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence