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- Surface42 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
Appartement F2 - PK7
6 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 42 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
BAISSE DE PRIX – VOTRE F2 AVEC TERRASSE ET PARKING À 6 990 000 F FAI !
PK7 – PREMIER ACHAT, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un budget accessible, une terrasse pour profiter de l’extérieur et les commerces à proximité : une opportunité à découvrir !
Situé au 1er étage de la résidence sécurisée SEVEN HOUSE, ce F2 d’environ 40 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, une terrasse couverte et une place de stationnement couverte.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire pour la première fois, disposer d’un pied-à-terre à Nouméa ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts concrets à petit prix.
UN INTÉRIEUR PRATIQUE ET CONFORTABLE
Un appartement facile à vivre, proche des commerces et des commodités du PK7, pour concrétiser votre projet ou disposer d’un pied-à-terre pratique.
POUR INVESTIR : UN POTENTIEL LOCATIF IDENTIFIÉ
Loyer potentiel estimé : 70 000 F CFP par mois charges comprises, soit 60 000 F de loyer hors charges + 10 000 F de provisions sur charges. RENDEMENT 10,3% BRUT.
Une configuration F2, une chambre climatisée, un extérieur couvert et un parking : des équipements utiles pour la location.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Mensualité indicative : 42 428 F CFP/mois sur 20 ans au taux de 4 %, hors assurance emprunteur, frais de notaire et frais de financement, sous réserve d’accord bancaire.
Un petit budget pour un projet concret : contactez-nous pour organiser votre visite !
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
PK7 – PREMIER ACHAT, PIED-À-TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Un budget accessible, une terrasse pour profiter de l’extérieur et les commerces à proximité : une opportunité à découvrir !
Situé au 1er étage de la résidence sécurisée SEVEN HOUSE, ce F2 d’environ 40 m² habitables offre une configuration fonctionnelle, une terrasse couverte et une place de stationnement couverte.
Que vous souhaitiez devenir propriétaire pour la première fois, disposer d’un pied-à-terre à Nouméa ou réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit des atouts concrets à petit prix.
UN INTÉRIEUR PRATIQUE ET CONFORTABLE
- Une pièce de vie lumineuse de 23 m², avec cuisine ouverte meublée et équipée : plaque de cuisson, four et hotte.
- Une chambre climatisée de 11 m², avec placard intégré.
- Une salle d’eau avec WC de 4 m².
- Une terrasse couverte, accessible depuis le séjour, avec espace buanderie.
- Une place de parking couverte, dans une résidence sécurisée par portail électrique.
Un appartement facile à vivre, proche des commerces et des commodités du PK7, pour concrétiser votre projet ou disposer d’un pied-à-terre pratique.
POUR INVESTIR : UN POTENTIEL LOCATIF IDENTIFIÉ
Loyer potentiel estimé : 70 000 F CFP par mois charges comprises, soit 60 000 F de loyer hors charges + 10 000 F de provisions sur charges. RENDEMENT 10,3% BRUT.
Une configuration F2, une chambre climatisée, un extérieur couvert et un parking : des équipements utiles pour la location.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Syndic : Nouméa Immobilier.
- Charges de copropriété : environ 20 000 F CFP/mois, dont environ 10 000 F récupérables auprès du locataire en cas de location.
- Charges comprenant l’entretien des parties communes, l’assurance de la copropriété, les ordures ménagères et la rémunération du syndic.
- Chauffe-eau électrique.
- Assainissement tout-à-l’égout.
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels.
Mensualité indicative : 42 428 F CFP/mois sur 20 ans au taux de 4 %, hors assurance emprunteur, frais de notaire et frais de financement, sous réserve d’accord bancaire.
Un petit budget pour un projet concret : contactez-nous pour organiser votre visite !
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- La superficie
- La terrasse
- La proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour18 m²
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVA3575
Détail des pièces
- Entrée 3.41 m²
- Cuisine 5.14 m²
- Séjour17.62 m²
- Chambre11.41 m²
- Salle d'eau + WC3.82 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence