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- Surface49.62 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
APPARTEMENT F2 - ORPHELINAT
18 490 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 49.62 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ D’CLIC IMMO
ORPHELINAT – SPACIEUX F2 AVEC GRANDE TERRASSE
Un emplacement recherché, de beaux volumes et une résidence entièrement rénovée : une opportunité rare dans les quartiers Sud !
Idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé de l’Orphelinat, à proximité immédiate du Carrefour Market, de la promenade, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F2 offre une surface habitable de 49,62 m², complétée par une agréable terrasse couverte de 14,73 m².
Il se trouve au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Tulipiers, particulièrement bien entretenue et fréquentée.
L’appartement se compose de :
Côté jour :
La terrasse couverte de 14,73 m², dont le carrelage a été entièrement refait, est accessible depuis le séjour et la chambre. Elle permet de profiter confortablement de l’extérieur tout au long de l’année.
L’appartement est également équipé de persiennes coulissantes sécurisées au niveau du séjour et de la chambre.
Les prestations complémentaires :
Charges de copropriété : environ 12 500 F CFP par mois, comprenant l’entretien des parties communes et les ordures ménagères
Taxe foncière : environ 32 500 F CFP par an
PRIX : 18 490 000 F CFP
Devenez propriétaire pour environ 97 597 F CFP par mois.
Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans avec un taux indicatif de 4 %.
Grâce à ses beaux volumes, sa grande terrasse et son emplacement stratégique, ce bien conviendra parfaitement pour :
Contact et visites
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
ORPHELINAT – SPACIEUX F2 AVEC GRANDE TERRASSE
Un emplacement recherché, de beaux volumes et une résidence entièrement rénovée : une opportunité rare dans les quartiers Sud !
Idéalement situé dans le quartier résidentiel très prisé de l’Orphelinat, à proximité immédiate du Carrefour Market, de la promenade, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement F2 offre une surface habitable de 49,62 m², complétée par une agréable terrasse couverte de 14,73 m².
Il se trouve au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée Les Tulipiers, particulièrement bien entretenue et fréquentée.
L’appartement se compose de :
Côté jour :
- Un séjour climatisé de 21,75 m², ouvert sur la terrasse ;
- Une cuisine séparée et aménagée de 7,10 m² ;
- Une entrée fonctionnelle avec placards.
- Une chambre de 10,61 m² avec placards et accès direct à la terrasse ;
- Une salle de bains de 3,37 m² avec baignoire et lavabo, à moderniser selon vos goûts ;
- Un WC séparé.
La terrasse couverte de 14,73 m², dont le carrelage a été entièrement refait, est accessible depuis le séjour et la chambre. Elle permet de profiter confortablement de l’extérieur tout au long de l’année.
L’appartement est également équipé de persiennes coulissantes sécurisées au niveau du séjour et de la chambre.
Les prestations complémentaires :
- Une place de stationnement privative extérieure, située à l’arrière de la résidence — parking n°11 ;
- Ascenseur ;
- Chauffe-eau électrique ;
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels ;
- Fibre optique installée.
- Ravalement des façades ;
- Réfection de la toiture ;
- Étanchéité et carrelage des terrasses ;
- Peintures intérieures des parties communes ;
- Installation de la fibre optique.
Charges de copropriété : environ 12 500 F CFP par mois, comprenant l’entretien des parties communes et les ordures ménagères
Taxe foncière : environ 32 500 F CFP par an
PRIX : 18 490 000 F CFP
Devenez propriétaire pour environ 97 597 F CFP par mois.
Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans avec un taux indicatif de 4 %.
Grâce à ses beaux volumes, sa grande terrasse et son emplacement stratégique, ce bien conviendra parfaitement pour :
- Un premier achat ;
- Un couple ;
- Un retraité ;
- Un pied-à-terre ;
- Un investissement locatif.
Contact et visites
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Gadji
- RéférenceVA3476
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence