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- Surface38 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
Apt. F2 - Rés. LA PENDJARI - Haut Magenta
9 490 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 38 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTÉ D’CLIC IMMO – APPARTEMENT F2 AVEC TERRASSE COUVERTE À HAUT-MAGENTA !
INVESTISSEMENT LOCATIF – SECTEUR RECHERCHÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Situé au cœur du secteur de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale au sein d’une résidence récente et sécurisée.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 de 52 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 2ème étage de la résidence LA PENDJARI, résidence sécurisée composée de 33 appartements.
SITUATION LOCATIVE
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
PARTIE JOUR
L’appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
PARTIE NUIT
EXTÉRIEURS & ANNEXES
UNE RÉSIDENCE RECHERCHÉE SUR LE SECTEUR
PRESTATIONS
Syndic : Patrimoine Immobilier
Charges récupérables : environ 20.000 F.XPF/mois
comprenant notamment l'entretien des communs, les ordures ménagères, la conciergerie, l'assurance copropriété, la désinsectisation et le fonds de prévoyance.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
CONDITIONS
PRIX DE VENTE FAI : 9.490.000 F.XPF
Estimation de mensualité : 77.220 F.XPF/mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d'accord bancaire – financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %)
Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Romain au 54.05.47 ou envoyez un email à transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
Découvrez un LARGE CHOIX sur D'CLIC IMMO NC
D'CLIC IMMO : Réactivité Prouvée - Expérience Reconnue - Résultats Garantis
INVESTISSEMENT LOCATIF – SECTEUR RECHERCHÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
Situé au cœur du secteur de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale au sein d’une résidence récente et sécurisée.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de type F2 de 52 m² dont 13 m² de terrasse couverte, situé au 2ème étage de la résidence LA PENDJARI, résidence sécurisée composée de 33 appartements.
SITUATION LOCATIVE
- Appartement actuellement loué : 75.000 F.XPF charges comprises dont 10.000 F.XPF de provisions sur charges
- Début du bail : 21/04/2021
- Rendement locatif brut : environ 9.1 %
- Un investissement sécurisé avec locataire en place et gestion simplifiée.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE
- Surface de 38,78 m² habitables
- 12,85 m² de terrasse couverte
- 51,63 m² de surface totale
- 1 place de stationnement privative
PARTIE JOUR
L’appartement bénéficie d’un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant :
- Une cuisine ouverte sur le séjour ; Four ; Plaque de cuisson ; Hotte aspirante ;
- Nombreux espaces de rangement ;
- Un séjour d’environ 18 m² ouvrant directement sur la terrasse couverte ;
- Interphone.
PARTIE NUIT
- L’espace nuit comprend :
- Une chambre climatisée d’environ 9 m² ;
- Placard intégré ;
- Jalousies ;
- Une salle d’eau de 3 m² avec douche et meuble vasque ;
- Un WC indépendant.
EXTÉRIEURS & ANNEXES
- Terrasse couverte d’environ 13 m² ;
- Espace buanderie sur la terrasse ;
- Place de stationnement privative n°34 ;
- Résidence sécurisée par portail électrique et accès digicode
UNE RÉSIDENCE RECHERCHÉE SUR LE SECTEUR
- Résidence LA PENDJARI
- Résidence de 33 appartements
- Quartier résidentiel recherché
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commodités
- Accès rapide au centre-ville, à Magenta et à la Vallée des Colons
PRESTATIONS
- Cuisine équipée
- Chambre climatisée
- Placard intégré
- Interphone
- Portail électrique
- Compteurs individuels
Syndic : Patrimoine Immobilier
Charges récupérables : environ 20.000 F.XPF/mois
comprenant notamment l'entretien des communs, les ordures ménagères, la conciergerie, l'assurance copropriété, la désinsectisation et le fonds de prévoyance.
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
- Un investissement locatif
- Un premier achat immobilier
- Une future résidence principale
- Un pied-à-terre proche de toutes commodités
- Un placement patrimonial durable
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Secteur recherché de Haut-Magenta
- Résidence sécurisée
- Terrasse couverte
- Chambre climatisée
- Cuisine équipée
- Stationnement privatif
- Appartement fonctionnel et facile à louer
- Proximité immédiate des commerces et services
CONDITIONS
PRIX DE VENTE FAI : 9.490.000 F.XPF
Estimation de mensualité : 77.220 F.XPF/mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d'accord bancaire – financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %)
Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Romain au 54.05.47 ou envoyez un email à transaction6@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un appartement fonctionnel et idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
Découvrez un LARGE CHOIX sur D'CLIC IMMO NC
D'CLIC IMMO : Réactivité Prouvée - Expérience Reconnue - Résultats Garantis
Les points forts du bien
- La proximité des commerces
- La superficie
- La présence d'une terrasse
- Résidence sécurisée
- Stationnement sécurisé
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Concierge, Digicode, Fibre optique, Portail motorisé
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour17 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Auteuil
- RéférenceVA3239
Détail des pièces
- Entrée3.10 m²
- Cuisine3.94 m²
- Séjour17.75 m²
- Chambre9 m²
- Salle d'eau3 m²
- WC 1.20 m²
Informations complémentaires
Romain BLANC
Conseiller location