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- Surface29.2 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1963
APPARTEMENT F2 - FAUBOURG BLANCHOT
5 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 29.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – F2 DÉJÀ LOUÉ AVEC 10 % DE RENTABILITÉ BRUTE
FAUBOURG BLANCHOT – UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Vous recherchez un investissement locatif accessible, rentable et déjà sécurisé par un locataire en place ?
L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement F2 idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg Blanchot, proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, stations-service, boulangerie et toutes les commodités du quotidien.
Déjà loué et générant un revenu dès l'acquisition, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un budget maîtrisé.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage de la résidence TOURNESOL, une copropriété composée de seulement :
Appartement traversant et sans vis-à-vis.
Surface habitable : 29,20 m²
L'appartement comprend :
Afin de limiter les frais futurs et sécuriser votre investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchi et remis aux normes en 2024 :
Un investissement immédiatement rentable
Loyer actuel
Le bien est déjà occupé, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative.
Charges de copropriété
Environ 15 000 F CFP par mois, comprenant notamment :
Syndic : Sunset Immobilier
Travaux de copropriété
Plusieurs améliorations sont déjà identifiées et provisionnées :
Devenez propriétaire de ce bien à partir de :
44 307 F CFP / mois sur 15 ans.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 15 ans au taux indicatif de 4 %.)
Prix
5 990 000 F CFP FAI
Pourquoi investir sur ce bien ?
✔ Appartement déjà loué
✔ Revenus immédiats dès l'acquisition
✔ Rentabilité brute d'environ 10 %
✔ Quartier très recherché
✔ Petite copropriété
✔ Appartement rénové en 2024
✔ Faible budget d'acquisition
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Gestion simple et faible vacance locative
Ayez le D'CLIC !
Marie
50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien à forte rentabilité.
Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
FAUBOURG BLANCHOT – UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Vous recherchez un investissement locatif accessible, rentable et déjà sécurisé par un locataire en place ?
L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité cet appartement F2 idéalement situé dans le quartier prisé du Faubourg Blanchot, proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports, stations-service, boulangerie et toutes les commodités du quotidien.
Déjà loué et générant un revenu dès l'acquisition, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un budget maîtrisé.
L'appartement est situé au 1er et dernier étage de la résidence TOURNESOL, une copropriété composée de seulement :
- 5 appartements ;
- 1 local commercial.
Appartement traversant et sans vis-à-vis.
Surface habitable : 29,20 m²
L'appartement comprend :
- une pièce principale lumineuse d'environ 12 m² avec placards ;
- un espace cuisine de 5 m² avec meuble évier ;
- une chambre lumineuse d'environ 9 m² ;
- une salle d'eau attenante comprenant :
- douche ;
- WC ;
- emplacement machine à laver.
Afin de limiter les frais futurs et sécuriser votre investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchi et remis aux normes en 2024 :
- électricité ;
- plomberie ;
- peintures ;
- chauffe-eau ;
- menuiseries ;
- volets roulants manuels.
Un investissement immédiatement rentable
Loyer actuel
- 60 000 F CFP / mois charges comprises
- dont 10 000 F CFP de charges récupérables sur le locataire
- 50 000 F CFP / mois
Le bien est déjà occupé, vous permettant de percevoir des revenus dès l'acquisition sans période de vacance locative.
Charges de copropriété
Environ 15 000 F CFP par mois, comprenant notamment :
- l'eau ;
- l'entretien des parties communes ;
- les honoraires du syndic ;
- la gestion des ordures ménagères.
Syndic : Sunset Immobilier
Travaux de copropriété
Plusieurs améliorations sont déjà identifiées et provisionnées :
- sécurisation de la résidence ;
- remplacement des boîtes aux lettres ;
- installation de compteurs d'eau divisionnaires.
- un copropriétaire est actuellement en situation d'impayé ;
- une procédure est en cours ;
- les travaux seront réalisés après l'issue de cette procédure.
- Assainissement raccordé au tout-à-l'égout ;
- Compteur électrique individuel ;
- Compteur d'eau commun (installation future de compteurs divisionnaires prévue).
Devenez propriétaire de ce bien à partir de :
44 307 F CFP / mois sur 15 ans.
(Sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, financement sur 15 ans au taux indicatif de 4 %.)
Prix
5 990 000 F CFP FAI
Pourquoi investir sur ce bien ?
✔ Appartement déjà loué
✔ Revenus immédiats dès l'acquisition
✔ Rentabilité brute d'environ 10 %
✔ Quartier très recherché
✔ Petite copropriété
✔ Appartement rénové en 2024
✔ Faible budget d'acquisition
✔ Forte demande locative sur le secteur
✔ Gestion simple et faible vacance locative
Ayez le D'CLIC !
Marie
50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier investissement locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier avec un bien à forte rentabilité.
Contactez-nous rapidement pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1963
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Arboréa
- RéférenceVA3125
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence