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- Surface41.53 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2010
Appartement F2 - Baie des Citrons
29 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 41.53 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** APPARTEMENT DE STANDING – VUE MER IMPRENABLE – BAIE DES CITRONS **
Idéalement situé les pieds dans l’eau, au cœur du quartier très recherché de la Baie des Citrons à Nouméa, face à la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement de type F2 au sein de la résidence sécurisée LE MIRAGE PLAZA (2010) avec ascenseur.
D’une surface d’environ 56 m² au total (dont 41,53 m² habitables), cet appartement situé au R+1 se compose :
Partie jour :
Syndic : SUNSET IMMOBILIER
Ravalement de facade fait en 2022 environ
Assanissement : Déjà raccordé a tout à l'égout
Pas de travaux importants à venir
Un bien aux multiples stratégies d’exploitation
Actuellement loué (bail courte durée d’un an depuis le 21/10/2024 – 118 000 XPF CC), ce bien vous permet :
Prix : 29 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 158 298 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un bien rare sur le secteur
Un emplacement exceptionnel, une vue mer imprenable, aucun travaux à prévoir et une flexibilité totale d’exploitation : ce bien coche toutes les cases, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement performant.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
** APPARTEMENT DE STANDING – VUE MER IMPRENABLE – BAIE DES CITRONS **
Idéalement situé les pieds dans l’eau, au cœur du quartier très recherché de la Baie des Citrons à Nouméa, face à la plage et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe appartement de type F2 au sein de la résidence sécurisée LE MIRAGE PLAZA (2010) avec ascenseur.
D’une surface d’environ 56 m² au total (dont 41,53 m² habitables), cet appartement situé au R+1 se compose :
Partie jour :
- Cuisine meublée et équipée entièrement rénovée (plaque, four, hotte, rangements)
- Séjour lumineux et climatisé
- Vue mer dégagée, sans vis-à-vis
- Chambre climatisée avec placards
- Salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
- Superbe terrasse d’environ 15 m² avec vue mer imprenable
- Espace de rangement
- Deux places de parking sécurisées (dont une couverte) / Rare pour un F2 !
- Nombreux stationnements visiteurs à proximité
- Appartement entièrement rénové (sols, peintures, cuisine, salle d’eau, climatisation, store)
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Compteurs d’eau et d’électricité individualisés
Syndic : SUNSET IMMOBILIER
Ravalement de facade fait en 2022 environ
Assanissement : Déjà raccordé a tout à l'égout
Pas de travaux importants à venir
Un bien aux multiples stratégies d’exploitation
Actuellement loué (bail courte durée d’un an depuis le 21/10/2024 – 118 000 XPF CC), ce bien vous permet :
- De percevoir un revenu immédiat sécurisé
- Puis de récupérer le logement à terme pour :
- Une résidence principale
- Un pied-à-terre exceptionnel en bord de mer
- Une location meublée longue durée
- Ou de la location courte durée / saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité sur ce secteur très recherché
Prix : 29 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 158 298 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un bien rare sur le secteur
Un emplacement exceptionnel, une vue mer imprenable, aucun travaux à prévoir et une flexibilité totale d’exploitation : ce bien coche toutes les cases, aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement performant.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Les points forts du bien
- Vue mer
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur2
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVA2960
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence