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- Surface29.2 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1963
APPARTEMENT F2 - FAUBOURG BLANCHOT
6 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 29.2 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
** FAIRE OFFRE - A SAISIR ! **
** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO – COQUET APPARTEMENT F2 AVEC RENDEMENT LOCATIF ! **
** UN INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE À NE PAS MANQUER ! **
Situé dans le quartier très recherché du Faubourg Blanchot, à proximité des meilleures écoles, commerces, stations et toutes commodités, cet appartement F2 de 29.20 m² constitue une opportunité en or pour un investissement locatif sûr et rentable. Niché au 1er et dernier étage de la résidence « TOURNESOL », une petite copropriété de 4 logements + 1 local commercial datant de 1963, cet appartement traversant et sans vis-à-vis saura séduire vos futurs locataires par son emplacement idéal et son cadre agréable.
Les atouts majeurs de cet appartement :
(Sous réserve d’accord de financement bancaire, hors frais de notaire, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix : 6 990 000 F XPF FAI (OFFRES ETUDIEES)
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien facilement louable avec un excellent rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
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Pour toute question ou pour planifier une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc.
Ne laissez pas passer cette occasion – l'investissement locatif est à portée de main !
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Situé dans le quartier très recherché du Faubourg Blanchot, à proximité des meilleures écoles, commerces, stations et toutes commodités, cet appartement F2 de 29.20 m² constitue une opportunité en or pour un investissement locatif sûr et rentable. Niché au 1er et dernier étage de la résidence « TOURNESOL », une petite copropriété de 4 logements + 1 local commercial datant de 1963, cet appartement traversant et sans vis-à-vis saura séduire vos futurs locataires par son emplacement idéal et son cadre agréable.
Les atouts majeurs de cet appartement :
- Emplacement privilégié : à quelques pas des commerces, écoles et transports, dans un quartier dynamique et recherché.
- Appartement lumineux et fonctionnel : Une pièce principale de 12 m² avec placards, un espace cuisine de 5 m² entièrement aménagé et une chambre lumineuse de 9 m² avec salle d'eau attenante.
- Aucun travaux à prévoir : Appartement entièrement remis à neuf en 2024 (électricité, plomberie, peintures, chauffe-eau, menuiseries), offrant une totale tranquillité d’esprit pour l’investisseur.
- Rentabilité immédiate : Actuellement loué à 60 000 XPF par mois, dont 10 000 XPF de charges locatives, garantissant une rentabilité stable et régulière dès l’acquisition.
- Surface habitable : 29.20 m²
- Charges mensuelles : Environ 15 000 XPF, dont 10 000 XPF récupérables sur le locataire. Ces charges comprennent l'eau privative, l'entretien des communs, la rémunération du syndic, ainsi que la gestion des ordures ménagères.
- Syndic de copropriété : Sunset Immobilier
- Petite copropriété / Travaux déjà provisionnés : Sécuriser la résidence, changer les boites aux lettres, pose de compteur d'eau divisionnaires. Un coproriétaire en impayé dans la résidence / procédure en cours / travaux en attentent de finalisation de la procédure.
- Assainissement : Tout à l'égout (raccordement déjà effetcué)
- Compteurs individuels d’électricité pour une gestion autonome des consommations et compteur d'eau commun.
- Loyer actuel : 60 000 XPF dont 10 000 XPF de charges récupérables. Ce qui vous assure un revenu locatif constant et une rentabilité immédiate.
(Sous réserve d’accord de financement bancaire, hors frais de notaire, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix : 6 990 000 F XPF FAI (OFFRES ETUDIEES)
Un investissement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien facilement louable avec un excellent rendement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché !
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Pour toute question ou pour planifier une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc.
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Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1963
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNouméa 98800 - Arboréa
- RéférenceVA2958
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence