Apt. F2 - Rés. LA PENDJARI - Haut Magenta

EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – Appartement F2 avec terrasse & parking – NOUMÉA !

BINE ACTUELLEMENT LOUE AVEC BON RENDEMENT LOCATIF !

Idéalement situé, proche des commerces, des établissement scolaires et de toutes commodités dans le quartier de Haut-Magenta, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type F2 de 52 m² dont 14 m² de terrasse couverte, situé au R+1 de la Résidence sécurisée nommée LA PENDJARI.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

En partie jour, le bien dispose d’une cuisine meublée et équipée (four, plaque et hotte) ouverte sur un séjour lumineux de 24 m², donnant accès à une terrasse couverte avec un espace buanderie.

En partie nuit, vous profiterez d'une chambre climatisée avec placards de 9.5 m², d'une salle d'eau de 2 m² avec meuble vasque et douche ainsi qu'un WC indépendant.

En extérieur, vous disposerez d'une terrasse couverte de 14 m² dont un espace buanderie et d'une place de parking couverte et sécurisée par un portail électrique.

Chauffe eau : Electrique
Syndic : Patrimoine Immobilier
Charges de copropriété : Environ 17.000 F.XPF mois (Comprenant l’entretien des communs, les ordures, l’assurance de la copropriété, la rémunération du syndic etc) dont 10.000 F.XPF récupérable sur la part locataire.

Compteurs d'eau et d’électricité individuels.

Appartement récent situé dans une zone calme et résidentielle proche de tout, à découvrir !

Devenez propriétaire de ce bien pour 60.638 F.XPF /mois. 
(Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS NOTAIRE – mensualité sur 20 ans, taux 4%).
Le bien est actuellement loué 64.900 F.XPF dont 10.000 F.XPF de provisions sur charges. (Rendement locatif de 6.6%)

PRIX DE VENTE FAI : 9.990.000 F.XPF

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transaction6@dclicimmo.nc

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