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- Surface38.78 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2014
APPT F2 - HAUT MAGENTA
8 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 38.78 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
** APPARTEMENT RÉCENT À PETIT PRIX - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF ! **
** OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ! **
Situé dans le quartier recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement F2 de 38.78 m² (avec 12.85 m² de terrasse couverte) est une véritable opportunité d’investissement. Proposé par D’CLIC IMMO, cet appartement est situé au R+1 de la Résidence PENDJARI, une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un rendement locatif attractif.
Caractéristiques du bien :
Investissement locatif déjà en place :
Devenez propriétaire pour seulement 47 453 F CFP/mois. (Sous réserve d’accord de financement bancaire – hors frais notaires, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix de vente : 8 990 000 F XPF FAI (Prix ferme)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’investissement locatif à un prix compétitif ! Appartement récent, bien situé, et avec un rendement locatif attractif. Idéal pour sécuriser un investissement stable.
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
** OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER POUR UN INVESTISSEMENT RENTABLE ! **
Situé dans le quartier recherché de Haut-Magenta, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de toutes les commodités, cet appartement F2 de 38.78 m² (avec 12.85 m² de terrasse couverte) est une véritable opportunité d’investissement. Proposé par D’CLIC IMMO, cet appartement est situé au R+1 de la Résidence PENDJARI, une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un rendement locatif attractif.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 38.78 m²
- Terrasse couverte : 12.85 m²
- Cellier privé
- Stationnement couvert et privatif
- Rendement locatif annuel brut : 70 000 XPF/mois (charges comprises), soit un rendement brut de 9.3% par an à ce prix !
- Charges de copropriété : 15 000 XPF/mois (comprenant entretien des communs, ordures, assurance copropriété, rémunération du syndic, etc.)
- Cuisine ouverte meublée et équipée : rangements hauts et bas, plaque, four, hotte, évier.
- Séjour lumineux de 24.79 m² ouvrant sur la terrasse.
- Chambre climatisée avec placards de 9.97 m²
- Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 2.82 m²
- WC séparé
- Terrasse couverte de 12.85 m² avec espace buanderie
- Cellier privatif
- Place de parking couverte et sécurisée
- Chauffe-eau : Pompe à chaleur
- Compteurs d’eau et d’électricité : Individuels
- Syndic : Patrimoine Immobilier
Investissement locatif déjà en place :
- L’appartement est actuellement loué 70 000 XPF charges comprises depuis le 17/12/2025.
- Rentabilité locative : Cet investissement génère un revenu mensuel stable, idéal pour compléter vos revenus ou pour une valorisation à long terme.
Devenez propriétaire pour seulement 47 453 F CFP/mois. (Sous réserve d’accord de financement bancaire – hors frais notaires, mensualité sur 25 ans à un taux de 4%).
Prix de vente : 8 990 000 F XPF FAI (Prix ferme)
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’investissement locatif à un prix compétitif ! Appartement récent, bien situé, et avec un rendement locatif attractif. Idéal pour sécuriser un investissement stable.
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface terrasse13 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2014
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNouméa 98800 - Auteuil
- RéférenceVA2749
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence