Appartement à vendre, 2 pièces - Nouméa 98800

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUX APPARTEMENT EN EXCELLENT ÉTAT AVEC JARDIN ! **

Situé sur les hauteurs, en impasse dans le quartier très prisé de l'Anse Vata / Motorpool, à deux pas des des commerces, des plages, des meilleures écoles et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un spacieux appartement de type F2 en rez de jardin aux prestations modernes, très calme et sans vis à vis de 44.06m² habitable + 15.26m² de terrasse + 12.19m² de jardin + 1 cellier + 2 places de parking couvertes, privatives et sécurisées, dans la résidence sécurisée « DIAMOND HEAD », datant de 2017, très bien entretenue.

En partie jour, le bien est composé d’une belle pièce principale lumineuse de 28.14m² et d'une belle cuisine américaine meublée et équipée (plaque, four, hotte, rangements hauts et bas), donnant sur la terrasse et le jardin, avec une belle vue sur le parc du Receiving sans vis à vis.

En partie nuit, vous profiterez d'une belle chambre climatisée avec placards et dressing de 9.96m², d'une salle d'eau avec meuble vasque et grande douche à l'italienne, et d'un WC séparé à l'entrée de l'appartement.

L'appartement est traversant, chaque pièce dispose d'une ouverture sur l'extérieur, et il est entièrement sécurisé par un volet roulant électrique.

En extérieur, vous disposerez d'une belle terrasse couverte de 12.77m² carrelée avec un espace buanderie de 2.49m², le tout donnant sur un jardin de 12.19m² déjà gazonné. Le bien ne dispose d'aucun vis à vis et est situé en hauteur avec une belle vue sur de la verdure et le parc du Receiving.  

Vous profiterez également de 2 places de parking privatives, couvertes et sécurisées par un portail électrique, situées juste devant l'appartement (N°21 et 22), et d'un cellier (n°2).

Appartement en excellent état d'entretien, aucun travaux à prévoir.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.
Syndic de copropriété : Nouméa Immobilier
Charges mensuelles : Environ 15.000 XPF (Comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, les ordures ménagères, etc.)
Assainissement : Résidence déjà raccordée au réseau d'eaux usées de la ville (Tout à l'égout)

Superbe appartement moderne avec un beau rez de jardin, à découvrir ! Idéal pour un premier achat ou une personne à la retraite.

Devenez propriétaire de ce bien pour 127 786 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4.5%).

22.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc