Exclusivité
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- Surface51.5 m²
- Pièces2
- Construction1980
Appartement F2 - Rivière Salée
8 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 51.5 m²
- Pièces : 2
** OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – F2 RÉNOVÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – AUCUNE CHARGE **
** APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – REVENU SÉCURISÉ **
** Rivière Salée – Nouméa **
Investissez dans un bien clé en main, déjà loué, offrant un rendement immédiat de 7,3 %, sans travaux ni charges de copropriété.
Appartement actuellement loué 54 900 XPF hors charges depuis le 23/03/2026
LES POINTS FORTS POUR INVESTIR
Situé à Rivière Salée, dans un environnement pratique et recherché :
DESCRIPTIF DU BIEN – 51,50 m²
Espace jour :
Le bien a bénéficié d’une rénovation globale :
EXTÉRIEURS & RÉSIDENCE
LOCATION
Prix : 8 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 47 453 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans – taux indicatif 4 %)
Apport des frais de notaire obligatoire pour un investissement locatif (environ 1 000 000 XPF)
Un F2 rénové, sans charges, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
** APPARTEMENT DÉJÀ LOUÉ – REVENU SÉCURISÉ **
** Rivière Salée – Nouméa **
Investissez dans un bien clé en main, déjà loué, offrant un rendement immédiat de 7,3 %, sans travaux ni charges de copropriété.
Appartement actuellement loué 54 900 XPF hors charges depuis le 23/03/2026
- Bail en cours de 2 ans
- Vente en investissement locatif
LES POINTS FORTS POUR INVESTIR
- Rentabilité attractive : 7,3 %
- Aucun travaux à prévoir (rénovation déjà faite)
- Pas de charges de copropriété (syndic bénévole)
- Compteurs individuels (eau + électricité)
- Stationnement facile
- Situé à Nouméa, proche Ducos et PK6/PK7
Situé à Rivière Salée, dans un environnement pratique et recherché :
- Proximité immédiate des écoles
- Commodités accessibles
DESCRIPTIF DU BIEN – 51,50 m²
Espace jour :
- Grande cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte)
- Cuisine entièrement rénovée
- Séjour lumineux de 20 m²
- Accès extérieur sans vis-à-vis
- Chambre climatisée de 14 m²
- Salle d’eau spacieuse de 10 m² avec douche, meuble vasque, placards et WC
Le bien a bénéficié d’une rénovation globale :
- Sols
- Peintures
- Électricité
- Cuisine
- Salle d’eau
- Climatisation
- Chauffe-eau
EXTÉRIEURS & RÉSIDENCE
- Balcon couvert sécurisé d’environ 6 m²
- Espace de rangement
- Grand parking commun
- Jardin commun
- Syndic bénévole
- Pas de charges de copropriété
- Assainissement : fosse septique
- Chauffe-eau : gaz
LOCATION
- Loyer actuel : 54 900 XPF / mois hors charges
Prix : 8 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 47 453 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans – taux indicatif 4 %)
Apport des frais de notaire obligatoire pour un investissement locatif (environ 1 000 000 XPF)
Un F2 rénové, sans charges, déjà loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour20 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Balcon6
- RéférenceVA2889
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence