Exclusivité
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- Surface45.3 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2011
APPARTEMENT F2 - BOULARI
9 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 45.3 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN **
** F2 RÉCENT – VUE MER – DÉJÀ LOUÉ – RENDEMENT 7,3 % **
Situé au sein de la résidence sécurisée BUTTE ESTIENNE (bâtiment FAKARAVA) à Boulari, cet appartement F2 en position dominante au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une excellente opportunité d’investissement.
D’une surface d’environ 45,30 m² + 14 m² de terrasse couverte, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée jusqu’à la mer.
UN BIEN FONCTIONNEL ET ATTRACTIF
Espace de vie :
Locataire en place = stabilité et sécurité
Possibilité de récupération du bien pour résidence principale à partir d’octobre 2027.
ANALYSE INVESTISSEUR
FINANCEMENT
Mensualité indicative : 52 731 F CFP / mois
(sur 25 ans, taux 4 %, hors frais de notaire – apport des frais requis pour un investissement locatif)
PRIX
9 990 000 F XPF FAI
CONTACT
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Un investissement rentable, sécurisé et immédiatement opérationnel.
** F2 RÉCENT – VUE MER – DÉJÀ LOUÉ – RENDEMENT 7,3 % **
Situé au sein de la résidence sécurisée BUTTE ESTIENNE (bâtiment FAKARAVA) à Boulari, cet appartement F2 en position dominante au 3ᵉ étage avec ascenseur constitue une excellente opportunité d’investissement.
D’une surface d’environ 45,30 m² + 14 m² de terrasse couverte, ce bien offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable avec vue dégagée jusqu’à la mer.
UN BIEN FONCTIONNEL ET ATTRACTIF
Espace de vie :
- Un séjour lumineux de 24,50 m², ouvert sur la terrasse
- Une cuisine américaine meublée et équipée (plaque, hotte, four)
- Un grand placard avec espace buanderie
- Une chambre climatisée avec placards et volets roulants
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Un WC indépendant
- Grande terrasse couverte de 14 m², au calme, sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur la verdure et la mer
- 1 place de parking sécurisée (A43)
- Résidence avec ascenseur
- Résidence récente (2011)
- Ravalement de façade réalisé en 2023
- Charges de copropriété : environ 11 900 F / mois
- Syndic : Le syndic
- Chauffe-eau électrique
- Bien déjà loué depuis le 13/10/2025
- Loyer : 60 900 F XPF CC
- dont 6 000 F de charges
- Rendement attractif : 7,3 %
Locataire en place = stabilité et sécurité
Possibilité de récupération du bien pour résidence principale à partir d’octobre 2027.
ANALYSE INVESTISSEUR
- Prix d’acquisition cohérent avec le marché
- Produit recherché (F2 + terrasse + vue + parking)
- Résidence entretenue et sécurisée
- Rendement supérieur à la moyenne
FINANCEMENT
Mensualité indicative : 52 731 F CFP / mois
(sur 25 ans, taux 4 %, hors frais de notaire – apport des frais requis pour un investissement locatif)
PRIX
9 990 000 F XPF FAI
CONTACT
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Un investissement rentable, sécurisé et immédiatement opérationnel.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface terrasse14 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2011
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMont Dore 98809 - Boulari
- RéférenceVA2928
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence