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- Surface46.1 m²
- Pièces2
- Construction2017
APPARTEMENT F2 - AUTEUIL
11 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 46.1 m²
- Pièces : 2
INVESTISSEZ AUJOURD’HUI, HABITEZ-Y DEMAIN !
F2 MODERNE EN DERNIER ÉTAGE — GRANDE TERRASSE — DÉJÀ LOUÉ
Des revenus dès l’acquisition et la possibilité d’en faire votre future résidence principale : un achat qui s’adapte à vos projets
À Auteuil, à proximité immédiate du Super U, des écoles et des commerces, découvrez ce spacieux F2 situé au dernier étage de la résidence sécurisée TAINA, construite en 2017.
UN INVESTISSEMENT CONCRET, DES REVENUS IMMÉDIATS
Déjà loué à un locataire en place depuis le 16 décembre 2024, cet appartement génère 70 500 F CFP par mois charges comprises, dont 64 500 F CFP de loyer hors charges, soit 774 000 F CFP de revenus locatifs annuels hors charges.
Une rentabilité brute d’environ 6,5 % hors charges, dans une résidence récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Son emplacement pratique et ses prestations constituent de vrais atouts locatifs : dernier étage, grande terrasse sans vis-à-vis, climatisation et parking sécurisé.
VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE, C’EST AUSSI POSSIBLE !
Vous souhaitez investir maintenant et vous y installer plus tard ? Le logement pourra également être repris pour en faire votre résidence principale ! Sous réserve de négociation avec les locataires.
Une opportunité pour percevoir des loyers aujourd’hui tout en préparant votre futur chez-vous.
DE L’ESPACE, DE LA LUMIÈRE ET UNE VRAIE TERRASSE
Avec 46,10 m² habitables et 18 m² de terrasse couverte, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable :
UNE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE
Charges d’environ 9 300 F CFP par mois, dont 6 000 F CFP récupérables auprès du locataire. Compteurs d’eau et d’électricité individuels, raccordement au tout-à-l’égout. Aucune procédure en cours signalée.
UN PREMIER INVESTISSEMENT OU UN FUTUR CHEZ-VOUS : DONNEZ DEUX PERSPECTIVES À VOTRE ACHAT !
PRIX DE VENTE : 11 990 000 F CFP
Soit environ 63 288 F par mois de mensualités, sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, au taux de 4% sur 25 ans.
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
F2 MODERNE EN DERNIER ÉTAGE — GRANDE TERRASSE — DÉJÀ LOUÉ
Des revenus dès l’acquisition et la possibilité d’en faire votre future résidence principale : un achat qui s’adapte à vos projets
À Auteuil, à proximité immédiate du Super U, des écoles et des commerces, découvrez ce spacieux F2 situé au dernier étage de la résidence sécurisée TAINA, construite en 2017.
UN INVESTISSEMENT CONCRET, DES REVENUS IMMÉDIATS
Déjà loué à un locataire en place depuis le 16 décembre 2024, cet appartement génère 70 500 F CFP par mois charges comprises, dont 64 500 F CFP de loyer hors charges, soit 774 000 F CFP de revenus locatifs annuels hors charges.
Une rentabilité brute d’environ 6,5 % hors charges, dans une résidence récente et bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Son emplacement pratique et ses prestations constituent de vrais atouts locatifs : dernier étage, grande terrasse sans vis-à-vis, climatisation et parking sécurisé.
VOTRE FUTURE RÉSIDENCE PRINCIPALE, C’EST AUSSI POSSIBLE !
Vous souhaitez investir maintenant et vous y installer plus tard ? Le logement pourra également être repris pour en faire votre résidence principale ! Sous réserve de négociation avec les locataires.
Une opportunité pour percevoir des loyers aujourd’hui tout en préparant votre futur chez-vous.
DE L’ESPACE, DE LA LUMIÈRE ET UNE VRAIE TERRASSE
Avec 46,10 m² habitables et 18 m² de terrasse couverte, cet appartement traversant offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable :
- Séjour lumineux de 28,80 m², avec une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres.
- Cuisine américaine meublée et équipée : four, hotte et plaque.
- Grande chambre climatisée, avec placards, volet roulant électrique et accès direct à la terrasse.
- Salle d’eau avec douche, double vasque et WC.
- Terrasse couverte sans vis-à-vis, avec vue dégagée.
- Espace buanderie avec point d’eau et chauffe-eau par pompe à chaleur.
- Une place de parking sécurisée.
UNE COPROPRIÉTÉ RÉCENTE ET BIEN ENTRETENUE
Charges d’environ 9 300 F CFP par mois, dont 6 000 F CFP récupérables auprès du locataire. Compteurs d’eau et d’électricité individuels, raccordement au tout-à-l’égout. Aucune procédure en cours signalée.
UN PREMIER INVESTISSEMENT OU UN FUTUR CHEZ-VOUS : DONNEZ DEUX PERSPECTIVES À VOTRE ACHAT !
PRIX DE VENTE : 11 990 000 F CFP
Soit environ 63 288 F par mois de mensualités, sous réserve d'accord bancaire, hors frais de notaire, au taux de 4% sur 25 ans.
CONTACT ET VISITES
Marie — 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- Surface terrasse18 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2017
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationDumbéa 98835 - Auteuil
- RéférenceVA3734
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence