APPARTEMENT F2 - APOGOTI

** SUPERBE OPPORTUNITÉ **
** SPACIEUX APPARTEMENT RECENT A DECOUVRIR CHEZ D'CLIC IMMO **

Idéalement situé dans une résidence très calme à Apogoti, à 2 pas du Dumbéa Mall et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un spacieux appartement de type F2 d’environ 46.60m² + 13.91m² de terrasse, situé au 1e étage sans ascenseur de la résidence « BALDWIN » datant de 2011.

En partie jour, vous disposerez d’une belle cuisine américaine meublée et équipée (four, plaques à gaz, hotte), donnant sur un séjour lumineux d’environ 27m².

En partie nuit, vous profiterez d'une chambre climatisée avec placards d'environ 12m², d’une salle d’eau d'environ 5m² avec douche, meuble de rangement et d’un WC indépendant.

En extérieur, l’appartement dispose d’une grande terrasse couverte d'environ 14m² avec un grand espace buanderie et de deux places de parking privatives et sécurisées par un portail électrique.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout à l'égout
Ravalement de façade déjà effectué en 2024 (Pas de travaux importants à venir sur la copropriété)
Syndic de copropriété : Nouméa Immobilier
Charges mensuelles : Environ 12.000 XPF (dont 7.000 XPF récupérables sur le locataire si mise en location)
Compteurs d'eau et d'électricité individuels

Vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif ou de la résidence principale.

Spacieux appartement aux prestations modernes, à 2 pas du Dumbéa Mall dans une résidence très calme et entretenue, idéal pour un premier achat ou un pied à terre !

Devenez propriétaire de ce bien pour 72 203 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4.5%).

13.990.000 F XPF FAI

Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc