APPARTEMENT F1 - CENTRE VILLE

** APPARTEMENT EN EXCELLENT ETAT AVEC PARKING ET CELLIER **

Idéalement situé au cœur du centre-ville, proche des établissements scolaires, des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un coquet appartement de type F1 d'environ 20m² habitable, situé au 5e étage avec ascenseur de la résidence sécurisée « CENTRAL PARK » datant environ des années 1990.

Le bien est composé d’une belle pièce principale climatisée de 17,70m² avec un grand espace cuisine ouverte meublée et équipée (plaque électrique, hotte, rangements hauts et bas, évacuation machine à laver) et d'un grand placards de rangements à l'entrée.

Vous profiterez également d'une salle d'eau entièrement rénovée également avec une douche, un meuble vasque et son WC attenant.

L'appartement est très lumineux, sécurisé par un volet roulant et équipé d'un chauffe eau électrique.

Vous profiterez également d'un grand cellier au niveau des parking et d'une place de parking privative, couverte et sécurisée par un portail électrique, en RDC.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels.

Syndic de copropriété : L'AGENCE GENERALE

Charges mensuelles : Environ 12.300 XPF (dont 7.000XPF récupérables sur le locataire si mise en location)

Comprenant l'entretien des communs, la rémunération du syndic, l'entretien de l'ascenseur, les ordures ménagères, etc.
Type d'assainissement : Déjà raccordé au tout à l'égout


Vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif, un pied à terre ou de la résidence principale.

Potentiel locatif : 65 000 XPF charges comprises.

Devenez propriétaire de ce bien pour 46 709 FCFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

7.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc