APPARTEMENT F1 - MONTAGNE COUPEE

**  COQUET APPARTEMENT DE PLAIN PIEDS A DECOUVRIR ! **

Situé dans uen zone résidentielle de Montagne Coupée, à deux pas des commerces et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose un coquet appartement de type F1 en rez de chaussée remis aux normes et au gout du jour, d'environ 30m² habitable ! Le tout situé au RDC d'une petite copropriété sécurisée datant de fin des années 80.  

Le bien est composé d’une belle pièce principale lumineuse, d'une cuisine meublée, le tout sans vis à vis.

Le bien est également composée d'une salle d'eau rafraichie avec douche, lavabo et WC attenant.

En extérieur, vous disposerez d'une place de parking privative.

Compteur d'électricité séparé,
Compteurs d'eau divisionnaire.

Ravalement de façade effectué en 2024.

Chauffe eau : Gaz
Syndic de copropriété : Le syndic
Charges de copropriété : 13 500 F par mois dont 7 500 F récupérables sur le locataire.
Comprenant l'eau privative, l'entretien des communs, l'électricité des parties communes, la dératisation, l'assurance, la rémunération du syndic).
Assainissement : Fosse sceptique

Vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif, pied à terre ou de la résidence principale.
Actuellement loué 48 900 F charges comprises.

Devenez propriétaire de ce bien pour 42 174 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE –  mensualités sur 25 ans, taux 4%).

7.990.000 F XPF FAI

Ne laissez pas passer cette occasion !
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Contactez-nous dès maintenant, et profitez de ces avantages uniques !

Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨