STUDIO - ARTILLERE

** EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO **
** COQUET APPARTEMENT QUARTIER SUD IDEALEMENT SITUE **

Idéalement situé dans le quartier prisé d'Artillerie à Nouméa Sud, proche des meilleurs établissements scolaires, des commerces, des promenades et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un coquet appartement de type F1 de 18m² + 9m² de deck, situé au rez de chaussée de la résidence « LAPEROUSE» sur deux niveaux (RDC / R+1), datant des années 1980 et composée de 12 appartements.

Le bien est composé d’une belle pièce principale climatisée avec un espace cuisine ouverte meublée et équipée (plaque à gaz, four, évier, rangements hauts et bas) et d'un grand placards de rangements.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec une douche, un meuble évier, un chauffe-eau électrique et un WC indépendant.

L'appartement est lumineux, sans vis à vis et donne accès à un deck non couvert d'environ 9m² avec vue sur de la végétation.

Le bien a été entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, plomberie, électricité, placards) et est sécurisé par des barreaux.

Vous profiterez également d'un grand parking commun à la résidence pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Les compteurs d'électricité sont individuels.
Compteur d'eau commun avec sous compteurs.

Syndic de copropriété : Bénévole (actif)
Charges de copropriété : 7.000 XPF par mois (comprenant l'eau privative, l'entretien du commun, les ordures ménagères)

Assainissement : Tout à l'égout (Raccordement déjà effectué)

Actuellement libre de tout occupation, vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif longue ou courte durée, un pied à terre, logement d'étudiant ou de la résidence principale.

Actuellement loué 61 900 XPF

Devenez propriétaire de ce bien pour 58 401 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).

9.990.000 F XPF
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc