




- Surface18 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1980
STUDIO - ARTILLERE
Descriptif du bien
- Surface : 18 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
** EXCLUSIVITE D’CLIC IMMO **
** COQUET APPARTEMENT QUARTIER SUD IDEALEMENT SITUE **
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Artillerie à Nouméa Sud, proche des meilleurs établissements scolaires, des commerces, des promenades et de toutes commodités, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un coquet appartement de type F1 de 18m² + 9m² de deck, situé au rez de chaussée de la résidence « LAPEROUSE» sur deux niveaux (RDC / R+1), datant des années 1980 et composée de 12 appartements.
Le bien est composé d’une belle pièce principale climatisée avec un espace cuisine ouverte meublée et équipée (plaque à gaz, four, évier, rangements hauts et bas) et d'un grand placards de rangements.
Vous profiterez également d'une salle d'eau avec une douche, un meuble évier, un chauffe-eau électrique et un WC indépendant.
L'appartement est lumineux, sans vis à vis et donne accès à un deck non couvert d'environ 9m² avec vue sur de la végétation.
Le bien a été entièrement rénové (cuisine, salle d'eau, plomberie, électricité, placards) et est sécurisé par des barreaux.
Vous profiterez également d'un grand parking commun à la résidence pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Les compteurs d'électricité sont individuels.
Compteur d'eau commun avec sous compteurs.
Syndic de copropriété : Bénévole (actif)
Charges de copropriété : 7.000 XPF par mois (comprenant l'eau privative, l'entretien du commun, les ordures ménagères)
Assainissement : Tout à l'égout (Raccordement déjà effectué)
Actuellement libre de tout occupation, vous avez la possibilité d’acquérir cet appartement pour de l’investissement locatif longue ou courte durée, un pied à terre, logement d'étudiant ou de la résidence principale.
Actuellement loué 61 900 XPF
Devenez propriétaire de ce bien pour 58 401 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 5%).
9.990.000 F XPF FAI
Ayez le D’CLIC
Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol18 m²
- Surface terrasse9 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800
- RéférenceVA2026
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence