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- Surface93 m²
- Pièces4
- Construction1962
HAUT DE VILLA F4 - VALLEE DU TIR
13 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** HAUT DE VILLA F4 AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT **
** CALME – ESPACES GÉNÉREUX – OPPORTUNITÉ À SAISIR **
Situé dans une rue très calme d’un quartier de Vallée du Tir, ce spacieux haut de villa F4 représente une excellente opportunité pour une première acquisition en famille.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce logement de plain-pied de 93 m² habitables, complété par un jardin privatif d’environ 100 m², au sein d’une petite copropriété de deux lots (haut et bas de villa), sans charges.
UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Un environnement paisible, avec de beaux volumes et des extérieurs, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité.
DES ESPACES CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS
Espace de vie :
Possibilité d’acquérir également le bas de villa pour un projet familial ou locatif global :
Prix de l’ensemble : 27 500 000 XPF
Prix : 13 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 73 844 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Un bien spacieux, avec jardin, sans charges, dans un environnement calme — idéal pour démarrer votre projet de vie en toute sécurité.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Vous n’êtes qu’à un pas de votre futur chez-vous.
** HAUT DE VILLA F4 AVEC JARDIN – IDÉAL PREMIER ACHAT **
** CALME – ESPACES GÉNÉREUX – OPPORTUNITÉ À SAISIR **
Situé dans une rue très calme d’un quartier de Vallée du Tir, ce spacieux haut de villa F4 représente une excellente opportunité pour une première acquisition en famille.
L’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce logement de plain-pied de 93 m² habitables, complété par un jardin privatif d’environ 100 m², au sein d’une petite copropriété de deux lots (haut et bas de villa), sans charges.
UN CADRE DE VIE IDÉAL POUR UNE FAMILLE
Un environnement paisible, avec de beaux volumes et des extérieurs, parfait pour profiter du quotidien en toute sérénité.
DES ESPACES CONFORTABLES ET BIEN PENSÉS
Espace de vie :
- Séjour lumineux de 31,90 m² avec accès au balcon
- Volet roulant électrique
- Cuisine séparée de 15 m² avec meuble évier
- Trois chambres de 11,10 m², 16,20 m² et 14 m²
- Volets roulants sur l’ensemble des chambres (dont un électrique)
- Salle d’eau avec douche à l’italienne et meuble vasque (3,20 m²)
- WC séparé
- Balcon d’environ 10 m² à l’avant
- Jardin privatif de 100 m² en rez-de-chaussée, arboré, clôturé et sécurisé
- Idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou un espace détente
- Bien entièrement sécurisé par des volets roulants
- Logement entièrement rafraîchi (sols des chambres, salle d’eau, peintures)
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
- Chauffe-eau gaz
- Assainissement : fosse béton commune aux 2 lots
- Charges de copropriété : 0 XPF
- Mise aux normes électrique (Diagnotic COTSUEL déjà fait)
- Devis de mise en conformité : 340 000 XPF TTC
Possibilité d’acquérir également le bas de villa pour un projet familial ou locatif global :
Prix de l’ensemble : 27 500 000 XPF
Prix : 13 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 73 844 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – simulation sur 25 ans, taux 4 %)
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Un bien spacieux, avec jardin, sans charges, dans un environnement calme — idéal pour démarrer votre projet de vie en toute sécurité.
Contactez Marie au 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC ! Vous n’êtes qu’à un pas de votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1962
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- LocalisationNouméa 98800 - Vallée du tir
- RéférenceVA2891
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence