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- Surface61.35 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2006
APPARTEMENT F2 - ANSE VATA
23 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 61.35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
COUP DE CŒUR – EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
SPACIEUX APPARTEMENT VUE MER AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DE NOUMÉA
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE – RÉSIDENCE PRINCIPALE FUTURE – PIED-À-TERRE D’EXCEPTION
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa Sud, au cœur du prestigieux Triangle d’Or, cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans une résidence prisée, calme et sécurisée.
À seulement 2 minutes à pied de la plage, de la promenade de l’Anse Vata, des restaurants, des commerces et des meilleures écoles, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée LA GRANDE COCOTERAIE, construite en 2006.
Le bien est actuellement vendu en investissement locatif.
Situation locative
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
Surface
L'appartement bénéficie d'un vaste espace de vie climatisé de plus de 40 m², particulièrement agréable et lumineux.
Il comprend :
L'espace nuit comprend :
Résidence & environnement
Syndic : Agence Générale
Charges de copropriété : environ 15 000 F CFP/mois
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
✔ Un investissement locatif patrimonial de qualité
✔ Une future résidence principale dans l’un des meilleurs secteurs de Nouméa
✔ Un pied-à-terre idéal pour profiter de Nouméa Sud
✔ Une location meublée haut de gamme
✔ Une location saisonnière ou courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires)
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Emplacement exceptionnel dans le Triangle d’Or
✔ Résidence calme, sécurisée et très recherchée
✔ Vue mer dégagée
✔ Grande surface habitable pour un F2
✔ Terrasse fermée utilisable toute l’année
✔ Parking couvert + cellier
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte attractivité locative
✔ Potentiel patrimonial important sur le long terme
CONDITIONS
Prix : 23 990 000 F CFP
Estimation de mensualité : à partir de 126 628 F CFP/mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %)
Ayez le D’CLIC !
Marie
50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
Un bien rare, à fort potentiel patrimonial, dans une résidence de qualité où il fait bon vivre aujourd’hui… et encore davantage demain.
SPACIEUX APPARTEMENT VUE MER AU CŒUR DU TRIANGLE D’OR DE NOUMÉA
INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RARE – RÉSIDENCE PRINCIPALE FUTURE – PIED-À-TERRE D’EXCEPTION
Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa Sud, au cœur du prestigieux Triangle d’Or, cet appartement représente une opportunité rare d’acquérir un bien de qualité dans une résidence prisée, calme et sécurisée.
À seulement 2 minutes à pied de la plage, de la promenade de l’Anse Vata, des restaurants, des commerces et des meilleures écoles, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce spacieux appartement de type F2 situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence sécurisée LA GRANDE COCOTERAIE, construite en 2006.
Le bien est actuellement vendu en investissement locatif.
Situation locative
- Appartement actuellement loué 123 322 F CFP charges comprises dont 10 000 F de charges locatives récupérables
- Bail en cours depuis le 08/07/2022
- Bail de 2 ans renouvelable tacitement
- Dernier renouvellement intervenu récemment
- Possibilité de récupération pour une résidence principale à compter du 07/07/2028, sous réserve du respect des modalités légales de congé
UN APPARTEMENT SPACIEUX ET LUMINEUX
Surface
- 61,35 m² habitables
- Terrasse couverte et fermée
- Vue mer
- Parking couvert
- Cellier privatif
L'appartement bénéficie d'un vaste espace de vie climatisé de plus de 40 m², particulièrement agréable et lumineux.
Il comprend :
- Une cuisine meublée et équipée :
- plaque de cuisson ;
- four ;
- nombreux rangements ;
- Un spacieux séjour ouvrant sur une magnifique terrasse fermée ;
- Une superbe vue dégagée sur la mer et sur le parc arboré de la résidence ;
- Aucun vis-à-vis.
L'espace nuit comprend :
- Une chambre climatisée d'environ 11,5 m² ;
- Placards intégrés ;
- Salle d'eau privative avec :
- douche ;
- meuble vasque ;
- espace buanderie ;
- chauffe-eau électrique ;
- Un WC indépendant côté séjour.
- Belle terrasse couverte et fermée ;
- Vue mer dégagée ;
- Place de parking couverte et sécurisée au R-2 (n°5) ;
- Cellier privatif au niveau stationnement (R-2 – n°22).
Résidence & environnement
- Résidence LA GRANDE COCOTERAIE
- Construction datant de 2006
- Parc entièrement clôturé
- Portail électrique sécurisé
- Nombreuses places visiteurs
- Grand parc arboré privatif
- Situation en impasse
- Environnement calme et résidentiel
- Accès piéton direct à la promenade de l’Anse Vata rénovée en 2024
- Aucun travaux à prévoir
- Résidence parfaitement entretenue
- Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Syndic : Agence Générale
Charges de copropriété : environ 15 000 F CFP/mois
UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet appartement conviendra parfaitement pour :
✔ Un investissement locatif patrimonial de qualité
✔ Une future résidence principale dans l’un des meilleurs secteurs de Nouméa
✔ Un pied-à-terre idéal pour profiter de Nouméa Sud
✔ Une location meublée haut de gamme
✔ Une location saisonnière ou courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires)
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✔ Emplacement exceptionnel dans le Triangle d’Or
✔ Résidence calme, sécurisée et très recherchée
✔ Vue mer dégagée
✔ Grande surface habitable pour un F2
✔ Terrasse fermée utilisable toute l’année
✔ Parking couvert + cellier
✔ Aucun travaux à prévoir
✔ Forte attractivité locative
✔ Potentiel patrimonial important sur le long terme
CONDITIONS
Prix : 23 990 000 F CFP
Estimation de mensualité : à partir de 126 628 F CFP/mois
(Hors frais de notaire – sous réserve d’accord bancaire – financement sur 25 ans au taux indicatif de 4 %)
Ayez le D’CLIC !
Marie
50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité d’investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nouméa.
Un bien rare, à fort potentiel patrimonial, dans une résidence de qualité où il fait bon vivre aujourd’hui… et encore davantage demain.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée
- VueMer
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNouméa 98800 - Nouméa
- RéférenceVA3157
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence