Terrain - Savannah

EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO – TERRAIN À BÂTIR TERRASSÉ AVEC VUE DÉGAGÉE – SAVANNAH !

Idéalement situé à Païta, dans le secteur résidentiel recherché de Savannah, ce terrain à bâtir d’environ 10 ares vous séduira par son environnement, son potentiel de construction et sa position dominante offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Ce terrain bénéficie d’un cadre de vie agréable, au sein d’un lotissement familial et structuré, idéal pour concrétiser un projet de résidence principale ou d’investissement.
Le terrain est entièrement terrassé et dispose d’une belle plateforme prête à recevoir votre future villa. Il bénéficie d’un accès charretier existant et s’intègre parfaitement dans un environnement résidentiel de qualité.

Situé en zone UB3 du Plan d’Urbanisme Directeur de Païta, ce terrain s’inscrit dans une zone urbaine résidentielle pavillonnaire, destinée principalement à l’habitat tout en permettant un développement maîtrisé.

Sont notamment autorisés :
- l’habitat (maison individuelle)
- les commerces et services de proximité
- les bureaux et activités compatibles avec le résidentiel
- les équipements d’intérêt général
Le règlement permet une emprise au sol pouvant atteindre environ 50 %, soit environ 500 m² constructibles au sol, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Il est ainsi possible d’envisager :
- une villa de type F4 ou F5
- une construction en R+1 (voire R+2 selon projet)
- des aménagements extérieurs tels que terrasse, piscine, carport ou garage

Concernant l’implantation :
- implantation possible à l’alignement ou avec un retrait minimum de 3 mètres
- retrait minimum de 3 mètres sur les limites séparatives (ou implantation en limite d’un côté)
- retrait minimum de 4 mètres en fond de parcelle
Le terrain est situé dans un secteur desservi par les réseaux, avec raccordements eau et électricité à proximité, conformément aux exigences du PUD.

Un terrain alliant emplacement, potentiel et qualité de vie, idéal pour un projet de construction sur mesure.

PRIX DE VENTE FAI : 17.990.000 F.XPF

Devenez propriétaire de ce bien pour 95.148 F.XPF / mois
(Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – hors frais de notaire – mensualité sur 25 ans, taux 4%)

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