Exclusivité
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- Terrain07 a 21 ca
TERRAIN + VILLA F3 - KAMERE
9 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Terrain : 07 a 21 ca
EXCLUSIVITE DCLIC IMMO - IDEAL PETIT BUDGER 1ER ACHAT
GRAND TERRAIN PLAT 7,21 ARES – FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE + HABITATION EXISTANTE
Kaméré – À deux pas de Ducos
Situé en bout d’impasse, à l’entrée du quartier de Kaméré, à proximité immédiate de Ducos, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un terrain plat avec une villa F3 déjà batie en fibrocument datant de 2009.
LE TERRAIN
Le terrain comprend actuellement une villa F3 de plain-pied (construction 2009, structure galva et fibrociment, toiture tôles – sans permis de construire).
Composition :
POTENTIEL URBANISTIQUE (ZONE UB1 – NOUMÉA)
CONFORT & RÉSEAUX
A prévoir dans la maison :
- Poser une fenêtre dans une des chambres
- Remise au gout du jour
CONDITIONS
Prix : 9 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 52 731 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Une opportunité rare combinant terrain constructible, emplacement stratégique et solution d’habitation immédiate.
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
GRAND TERRAIN PLAT 7,21 ARES – FORT POTENTIEL CONSTRUCTIBLE + HABITATION EXISTANTE
Kaméré – À deux pas de Ducos
Situé en bout d’impasse, à l’entrée du quartier de Kaméré, à proximité immédiate de Ducos, D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité un terrain plat avec une villa F3 déjà batie en fibrocument datant de 2009.
LE TERRAIN
- Superficie : 7,21 ares
- Terrain plat, clôturé et sécurisé
- Portail manuel
- Accès facile, environnement pratique
Le terrain comprend actuellement une villa F3 de plain-pied (construction 2009, structure galva et fibrociment, toiture tôles – sans permis de construire).
Composition :
- Séjour / cuisine meublée de 35,5 m²
- 2 chambres de 9,5 m² chacune dont une climatisée
- Grande salle d’eau avec WC et espace buanderie (9 m²)
- Espace rangement / couloir
- habiter rapidement
- loger pendant un projet de construction
- Permis de construire déposé et accepté en 2012 pour une villa en construction traditionnelle (permis expiré, à renouveller)
- Dalle déjà réalisée
- Projet pouvant être repris et adapté
POTENTIEL URBANISTIQUE (ZONE UB1 – NOUMÉA)
- Construction autorisée :
- habitation
- commerce
- bureaux
- Possibilité de construire en R+2 + attique
- Emprise au sol : 50 %
- Coefficient d’occupation des sols : non réglementé
CONFORT & RÉSEAUX
- Terrain raccordé au tout-à-l’égout
- Chauffe-eau électrique (villa existante)
- Terrain plat et entièrement exploitable
- Emplacement stratégique proche de Ducos
- Habitation existante utilisable immédiatement
- Fort potentiel de valorisation
A prévoir dans la maison :
- Poser une fenêtre dans une des chambres
- Remise au gout du jour
CONDITIONS
Prix : 9 990 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 52 731 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Une opportunité rare combinant terrain constructible, emplacement stratégique et solution d’habitation immédiate.
Contact & visites
Marie – 50 25 12 / transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNouméa 98800 - Baie des citrons
- RéférenceVT181
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence