TERRAIN - MONT MOU

EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO
PAÏTA – MONT MOU | 15,55 HECTARES DE NATURE, VUE MONTAGNE

Sur les hauteurs de Païta, au pied du Mont Mou, découvrez 15 hectares et 55 ares d’un seul tenant, dans un cadre verdoyant, au calme et sans vis-à-vis.

Le point fort du terrain se découvre en haut du chemin d’accès : une petite plateforme en position dominante, avec une superbe vue dégagée sur la montagne.
Un accès existant et un emplacement pour votre projet

Une entrée charretière permet de rejoindre la plateforme par une servitude de passage de 4m de large traversant le lot 2405. L’électricité et l’eau restent à prévoir. Un devis de forage est disponible sur demande.

Environ 40 % en zone agricole constructible
La partie basse, qui comprend la plateforme, est classée AC au Plan d’urbanisme directeur de Païta. Cette zone permet notamment, sous réserve des conditions du PUD, les constructions liées à une exploitation agricole ou forestière, la résidence principale nécessaire à l’exploitant et les gîtes ruraux.
Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 5 % et une hauteur limitée à 7 m, sans dépasser R+1.

La partie haute, qui représente environ 60 % du terrain, est classée NP, zone naturelle protégée, où les possibilités de construction sont limitées aux refuges.

Selon le projet et les critères d’éligibilité, des aides provinciales peuvent être mobilisées pour l’installation, la plantation, l’élevage ou la transformation.
Des frais de notaire réduits sont également possibles pour un projet agricole éligible.

PRIX DE VENTE · 13 990 000 F CFP
Mensualité indicative de 73 844 F CFP/mois pour un emprunt du prix de vente sur 25 ans à 4 %, hors assurance et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.

Demandez le dossier complet ou venez découvrir la vue sur place.

Marie · 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc

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