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- Terrain10 a 14 ca
- ViabiliséNon
- ElectricitéOui
TERRAIN A BATIR - LA COULEE
7 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Terrain : 10 a 14 ca
- Viabilisé : Non
- Electricité : Oui
EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO
LA COULÉE – LOTISSEMENT LE RANCH
SUPERBE VUE DÉGAGÉE – TERRAIN À BÂTIR DE 10,14 ARES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
Vous rêvez de construire votre villa dans un environnement paisible, verdoyant et familial ?
L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 10,14 ares, idéalement situé au sein du lotissement résidentiel Le Ranch à La Coulée, un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
Implanté en position dominante, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, loin des nuisances tout en restant proche des commodités.
Un terrain plein de charme
Le terrain présente une pente douce permettant de nombreux projets tout en valorisant la vue.
Véritable atout rare, la parcelle est agrémentée de nombreux pieds de letchis déjà productifs, offrant un cadre naturel agréable et la possibilité de profiter chaque année de votre propre récolte.
Les réseaux sont déjà présents :
Zone UBb2 – De nombreuses possibilités de construction
Le terrain est situé en zone UBb2 du Plan d'Urbanisme Directeur du Mont-Dore.
Cette réglementation offre des possibilités particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel :
Concrètement, cette réglementation permet d'envisager de nombreux projets :
Financement et aides à la construction
Dans le cadre d'une construction, ce terrain est éligible :
Prix
7 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce terrain à partir de :
42 174 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – simulation sur 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Ayez le D'CLIC !
Contactez Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un beau terrain dans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables de La Coulée.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
LA COULÉE – LOTISSEMENT LE RANCH
SUPERBE VUE DÉGAGÉE – TERRAIN À BÂTIR DE 10,14 ARES – ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL
Vous rêvez de construire votre villa dans un environnement paisible, verdoyant et familial ?
L'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité ce superbe terrain à bâtir de 10,14 ares, idéalement situé au sein du lotissement résidentiel Le Ranch à La Coulée, un secteur particulièrement apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son environnement naturel préservé.
Implanté en position dominante, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'un cadre de vie privilégié, loin des nuisances tout en restant proche des commodités.
Un terrain plein de charme
Le terrain présente une pente douce permettant de nombreux projets tout en valorisant la vue.
Véritable atout rare, la parcelle est agrémentée de nombreux pieds de letchis déjà productifs, offrant un cadre naturel agréable et la possibilité de profiter chaque année de votre propre récolte.
Les réseaux sont déjà présents :
- Arrivée d'eau en limite de propriété ;
- Arrivée d'électricité en limite de propriété.
- Installation du compteur EEC : environ 350 000 F CFP (information communiquée par EEC) ;
- Raccordement CDE : devis reçu de 148 703 F TTC ;
- Réalisation de l'entrée charretière et du caniveau avec grille d'évacuation : devis établi à 779 000 F TTC.
Zone UBb2 – De nombreuses possibilités de construction
Le terrain est situé en zone UBb2 du Plan d'Urbanisme Directeur du Mont-Dore.
Cette réglementation offre des possibilités particulièrement intéressantes pour un projet résidentiel :
- Construction à usage d'habitation ;
- Construction possible en R+1 ;
- Emprise au sol maximale de 50 % ;
- Coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,50.
Concrètement, cette réglementation permet d'envisager de nombreux projets :
- Villa familiale de plain-pied avec piscine ;
- Grande villa avec étage bénéficiant de la vue ;
- Villa avec logement indépendant pour un adolescent, un parent ou un revenu locatif complémentaire ;
- Projet comprenant garage, atelier, espaces de loisirs
- Construction évolutive permettant d'agrandir la maison dans le temps.
Financement et aides à la construction
Dans le cadre d'une construction, ce terrain est éligible :
- au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ;
- aux aides provinciales à la construction, pouvant atteindre jusqu'à 2 500 000 F CFP selon votre situation.
- achat du terrain ;
- construction de la villa.
Prix
7 990 000 F CFP FAI
Devenez propriétaire de ce terrain à partir de :
42 174 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – simulation sur 25 ans au taux indicatif de 4 %).
Ayez le D'CLIC !
Contactez Marie
50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un beau terrain dans l'un des secteurs résidentiels les plus agréables de La Coulée.
Nous disposons également de nombreux autres biens adaptés à votre projet et à votre budget.
Caractéristiques techniques
- VueDégagée
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMont Dore 98809 - La Coulée
- RéférenceVT136
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence