VILLA F5 + F2 - PLAIN DE KOE

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F5 + F2 AVEC PISCINE SUR SUPERBE TERRAIN **

Située dans le quartier résidentiel très calme de la Plaine de Koé, au cœur de la verdure et à deux pas de la rivière, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une très spacieuse villa de type F5 en construction traditionnelle, charpente bois et béton, toiture en tôles, datant de 2007 de 102.23m² habitable + grand bungalow de type F2 en construction de type australienne (clin) datant de 1998 d'environ 37.5m² habitable, le tout sur une superbe terrain plat de 105.70 ares avec piscine et plus de 100m² de terrasses, carport, faré et atelier.

Dans la villa principale de type F5, vous disposerez partie jour, d’un spacieux séjour de 40.97m² avec grande cuisine meublée et équipée (plaque, four, hotte, lave vaisselle), d'une grande buanderie, le tout avec accès sur les terrasses et le jardin.

En partie nuit, vous profiterez de quatre grandes chambres. Trois chambres avec placards dont deux climatisées de 11.36m² chacune, d'une salle d'eau avec douche, WC et meuble vasque de 4.36m², et d'une quatrième chambre parentale de 11.36m² climatisée avec placards et sa seconde propre salle de bain de 4.36m² avec baignoire, meuble vasque et WC.
L'un des chambres dispose d'un accès extérieur direct .

La villa est entièrement sécurisée par des volets en bois, équipée d'un chauffe eau solaire, d'une fosse plastique individuelle et de 33 panneaux solaires.

Le bungalow de type F2 de 38.5m² habitable est situé dans un écrin de verdure de la propriété, sans aucun vis à vis avec la villa principale.
Il est composé d'un séjour d'environ 18m², d'une cuisine meublée équipée d'environ 6m², d'une chambre avec espace dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un placards de rangement.
Il est actuellement loué 85.000 XPF charges comprises.
Il est équipé d'un chauffe eau électrique, d'une fosse plastique individuelle et d'un espace de stationnement.

En extérieur, la propriété est composée d'une grande piscine au sel, d'un superbe faré en bois d'environ 40m² avec grande cuisine extérieure et bar, de trois terrasses de 22.50m², 22.50m² et 15m², d'un grand espace de stationnement, d'un grand atelier, le tout sur un superbe terrain plat et arboré avec de très nombreux arbres fruitiers de 105.70 ares en partie clôtur et sécurisé par un portail électrique.

Le bien est viabilisé en électricité et dispose d'un grand puis pour l'approvisionnement en eau.
Le terrain est partiellement situé en zone inondable. On précise que la villa principale est situé sur la partie haute du terrain et n'est donc plus située en zone inondable.

Spacieuse villa familiale avec possibilité de rendement locatif, avec un superbe extérieur, idéale pour les amoureux de la nature, du calme et de la rivière.

Devenez propriétaire de ce bien pour 237 474 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).
(Possibilité de louer le bungalow 85.000 XPF soit une traite diminuée à 152 474 XPF)

44.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨