VILLA F4 + F2 - TRIANON

** COUP DE COEUR D'CLIC IMMO **
** SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER : HAUT VILLA F4 + BAS VILLA F2 + GARAGE AMÉNAGÉ **

Situé dans un quartier très calme et bien fréquenté de Trianon, à deux pas des écoles , de la promenade Pierre Vernier et de toutes commodités , un superbe ensemble immobilier entièrement rénové, très cozy, à découvrir, composé d'un haut de villa F4 + bas de villa F2 + garage aménagé, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 3.07 ares privatifs.

Un vrai coup de cœur !

Haut de villa F4 entièrement rénové composé d’un grand séjour de 35m² avec cuisine meublée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, îlot central, nombreux rangements, système de Leds intégrés), le tout traversant et très bien ventilé .
En partie nuit, vous disposerez d'une première grande chambre climatisée avec placards de 12m², d'une seconde chambre avec placards de 9m², d'une une troisième chambre transformée en superbe dressing de 11m², d'une salle d’eau avec meuble vasque, placards, douche à l’italienne de 7m², et d'un WC indépendant.

En extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte avec vue dégagée + vue mer , un grand deck de 40m² avec magnifique pergola en bois et jardin aménagé avec bassin , arbres fruitiers, piscinable !

Le bas de villa F2 de 45m² habitable est composé d’un beau séjour / cuisine meublée, d’une chambre climatisée avec placards de 11,5m² , d’une grande salle d’eau avec espace buanderie et placards, et d’un WC séparé.
Entièrement sécurisé par des persiennes. En extérieur : une terrasse couverte sécurisée.

Le +
Garage aménagé d’environ 35m² permettant de stationner un véhicule, créer un espace bureau / libéral, un studio ou du stockage . Sécurisé par volet roulant électrique.

Le haut de villa F4 est entièrement sécurisé par persiennes et volets roulants électriques, dispose d’un chauffe-eau électrique neuf , d’un compteur d’eau et compteur électrique individuels.
Le bas de villa F2 est également sécurisé (persiennes), avec chauffe-eau électrique neuf, compteurs individuels.
Assainissement : Fosse septique béton.

Aucun travaux à prévoir ! Electricité, toiture, peintures, ravalements, sols… tout a été refait.

Très belle villa avec un adorable jardin, au cœur des quartiers sud.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif !

Devenez propriétaire de ce bien pour 263 866 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualité sur 25 ans, taux 4%)

49.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨