VILLA F5 + DEPENDANCE - BUTTE CORNAILLE ROBINSON

**SUPERBE VILLA RARE A LA VENTE - BUTTE CORNAILLE ! VUE MER IMPRENABLE + ZONE MARITIME **
** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO **

Idéalement située en position dominante au cœur du très recherché lotissement de la Butte Cornaille, l’agence D’CLIC IMMO vous propose en exclusivité cette magnifique propriété aux volumes généreux. Elle se compose d’une spacieuse villa F5 d’environ 160 m² habitables, de construction traditionnelle + extension chambre parentale en fibrociment (charpente bois, toiture en tôles des années 80), complétée par un F1 indépendant en construction bois avec charpente bois et toiture en tôles, ainsi qu’un chalet de 20 m². Vous profiterez d’une grande terrasse, d’un stationnement sécurisé et d’une très grande piscine, le tout implanté sur un beau terrain plat de 6 ares, bénéficiant d’une vue mer imprenable, sans vis-à-vis, et complété par environ 34 ares de zone maritime.

Dans la villa principale, vous disposerez partie jour en rez de chaussée, d’un très spacieux séjour avec véranda de 65m² donnant sur une cuisine meublée et équipée  donnant sur une grande cuisine meublée et équipée (plaque ubduction, four, fouble évier, nombreux rangements hauts et bas), ainsi que d'un garde manger et d'une buanderie avec accès au garage.

Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale climatisée d’environ 23 m², comprenant un dressing, une salle d’eau avec WC, et offrant un accès direct à l’extérieur, à la piscine, ainsi qu’une vue mer imprenable.
À l’étage, vous découvrirez une seconde chambre climatisée de 16 m², équipée de placards, disposant d’un accès terrasse, d’une vue mer et de sa salle d’eau privative de 5 m² avec douche et meuble vasque. L’espace nuit se complète par une troisième chambre climatisée de 11 m² avec placards et accès terrasse, une quatrième chambre climatisée de 12 m² avec placards et accès terrasse, ainsi qu’une salle de bain et un WC séparé.

Côté jardin, vous profiterez d’un beau chalet récent, plein de charme, en construction bois, offrant une grande chambre climatisée avec espace de rangement ainsi qu’une salle d’eau privative avec WC, pour une surface d’environ 20 m² habitables.

À l’extérieur, la villa se distingue par une superbe terrasse en deck de 50 m², partiellement couverte côté séjour, offrant une vue mer imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une très grande piscine à débordement avec liner armé, entourée d’une terrasse dallée, le tout donnant sur un magnifique jardin tropical plat et arboré, au cœur de la verdure, avec une vue mer à couper le souffle.
Côté rue, un bel espace de stationnement sécurisé vous attend, avec un carport/atelier buanderie, le tout partiellement clôturé et protégé par un portail électrique.

La villa dispose d'une zone maritime d'environ 34 ares (en location à environ 80 000F à l'année)

Chauffe eau : Solaire pour la villa et électrique pour le chalet
Assainssement : Fosse sceptique béton
Electricité : Aux normes (3 tableaux électriques pour la villa et 1 pour le chalet).
Taxe foncière : Environ 50 000F à l'année
 
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Devenez propriétaire de ce bien pour 343 041 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

64.990.000 F XPF FAI

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