VILLA F4 + F2 - ROBINSON

** SUPERBE VILLA F4 + F2 AVEC PISCINE ENTIEREMENT RENOVEE **
** RENDEMENT LOCATIF POSSIBLE **

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Robinson, au pied de la Bute Cornaille, à deux des commerces et de toutes commodités, avec superbe vue montagne, l’agence D’CLIC IMMO vous propose une superbe villa de plain pieds de type F4 + F2 en construction traditionnelle datant des années 1970 d’une surface habitable d'environ 180m² + terrasses + piscine à débordement, sur un beau terrain arboré de 10.80 ares.

En RDC, vous disposerez d'un très beau séjour / salle à manger lumineux de 49.50m² donnant sur l'extérieur, d'une belle cuisine ouverte meublée et équipée (lave vaisselle, four, hotte, plaques induction), avec nombreux rangements et un bel ilot central donnant sur le jardin, et d'une grande buanderie avec rangements de 5.6m².

En partie nuit, vous disposerez d'une très belle suite parentale de 20m² avec accès extérieur, grand dressing meublé, climatiseur, salle de bain avec meuble vasque et grande baignoire, d'une seconde chambre climatisée avec placards et volets roulants électriques de 12.5m², d'une troisième chambre climatisée avec placards de de 10m², d'une seconde salle d'eau rénovée avec meuble vasque et douche italienne de 6m², et d'un WC séparé. Le tout sécurisé par des volets roulant électriques.

Vous profiterez également d'un grand F2 attenant à la villa (possible de réunir en un logement, ou de laisser séparé, idéal pour de la location ou pour recevoir des amis ou de la famille!) Actuellement loué en Air BNB.
Le F2 est composé d'une très belle pièce de vie de 32m² avec grands placards, une cuisine meublée équipée (plaque à gaz, four, hotte, nombreux rangements) sécurisé par un volets roulant électrique, d'une chambre climatisée de 15m² et d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne, meuble vasque et WC de 2.7m².

En extérieur, la villa dispose de superbes espaces de vie ! Une grande terrasse couverte dans le prolongement du séjour donnant sur une grande piscine à débordement, avec vue jardin et montagnes, un faré, une terrasse côté cuisine, le tout sur un superbe terrain arboré et aménagé de 10.80 ares, clôturé et sécurisé par un portail électrique.

La villa est équipée entièrement de volets roulants électriques, d'une fosse béton 3000L, d'un chauffe eau solaire 400L, de panneaux solaires.
La villa a été entièrement rénovée (toiture (2015), électricité (2018), cuisine, salles d'eau, panneaux solaires (2019), chauffe eau (2022) climatiseurs, volets roulants (2018), etc).
Aucun travaux à prévoir !

Villa familiale très lumineuse, spacieuse et rénovée avec gout ! A découvrir chez D'CLIC IMMO.

Taxe foncière : 47 000 F à l'année
 
Devenez propriétaire de ce bien pour 253 309 F CFP/mois. (HORS FRAIS DE NOTAIRE - Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%)

47.990.000 F XPF FAI

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Contactez Marie au 50.25.12
Mail : transaction3@dclicimmo.nc