Coup de cœur
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- Surface224 m²
- Pièces6
- Terrain10 a 03 ca
- Construction2000
VLLA F4 + F3 + ZONE MARITIME ACCES MER - NAKUTAKOIN
59 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 224 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 10 a 03 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO **
** ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – VUE MER – ZONE MARITIME – PLAGE PRIVÉE **
** Nakutakoin – Quartier résidentiel recherché et familial **
Dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, découvrez ce superbe ensemble immobilier F4 + F3, totalisant 224 m² habitables + 116 m² d’annexes, édifié sur un magnifique terrain plat et arboré de 10,03 ares piscinable, complété par une zone maritime d’environ 25 ares avec accès mer privatif.
Portail donnant directement sur la mer
Possibilité de descendre un bateau
Plage privée en contrebas
Vue mer exceptionnelle et dégagée
Bien extrêmement rare à la vente.
Un ensemble aux multiples possibilités
- Résidence principale avec logement indépendant
- Achat familial (deux habitations distinctes)
- Investissement locatif (double rendement possible)
- Occupation d’un logement + location du second
Chaque logement peut se louer environ 160 000 F / mois, permettant de réduire significativement l’effort de crédit.
BAS DE VILLA – F3 – 137 m² + 80 m² d’annexes
Intérieur
Chauffe-eau solaire
HAUT DE VILLA – F4 – 87 m² + 37 m² de terrasses
Intérieur
Chauffe-eau solaire
Un terrain d’exception
Sécurité & qualité
Aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires
Devenez propriétaire pour environ 316 649 F / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux indicatif 4%)
Un bien rare en zone maritime, avec plage privée et vue mer permanente.
Idéal pour les amoureux de la mer, les familles souhaitant de l’espace, ou les investisseurs recherchant un rendement sécurisé dans un secteur recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
** ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – VUE MER – ZONE MARITIME – PLAGE PRIVÉE **
** Nakutakoin – Quartier résidentiel recherché et familial **
Dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, découvrez ce superbe ensemble immobilier F4 + F3, totalisant 224 m² habitables + 116 m² d’annexes, édifié sur un magnifique terrain plat et arboré de 10,03 ares piscinable, complété par une zone maritime d’environ 25 ares avec accès mer privatif.
Portail donnant directement sur la mer
Possibilité de descendre un bateau
Plage privée en contrebas
Vue mer exceptionnelle et dégagée
Bien extrêmement rare à la vente.
Un ensemble aux multiples possibilités
- Résidence principale avec logement indépendant
- Achat familial (deux habitations distinctes)
- Investissement locatif (double rendement possible)
- Occupation d’un logement + location du second
Chaque logement peut se louer environ 160 000 F / mois, permettant de réduire significativement l’effort de crédit.
BAS DE VILLA – F3 – 137 m² + 80 m² d’annexes
Intérieur
- Spacieux séjour climatisé de 45 m²
- Véranda de 35 m² ouverte sur le jardin
- Cuisine moderne entièrement rénovée (~15 m²) avec électroménager neuf
- Deux chambres climatisées (11,1 m² et 12,7 m²) avec placards et volets roulants
- Salle d’eau rénovée avec douche italienne (8,1 m²)
- WC séparé
- Buanderie meublée (5,4 m²)
- Terrasse ouverte (~23 m²)
- Superbe jardin arboré sans vis-à-vis
- Garage fermé 32 m² avec volet roulant électrique
- Carport ~25 m²
Chauffe-eau solaire
HAUT DE VILLA – F4 – 87 m² + 37 m² de terrasses
Intérieur
- Séjour / cuisine climatisé de 35 m²
- Cuisine meublée équipée
- Véranda avec rangements
- Trois chambres dont une climatisée avec placards
- Salle d’eau avec espace buanderie
- WC séparé
- Terrasse couverte 20 m²
- Véranda avec vue mer imprenable
- Carport
- Stationnements sécurisés
Chauffe-eau solaire
Un terrain d’exception
- 10,03 ares plats, entièrement arborés et clôturés
- Nombreux arbres fruitiers (manguiers, avocatiers, etc.)
- Très nombreux stationnements
- Possibilité d’installer une superbe piscine avec terrasse
- Accès mer privatif sécurisé
Sécurité & qualité
- Construction traditionnelle (2000 et 2004)
- Permis et conformités obtenus
- Toiture tôle, charpente bois
- Fibre optique
- Interphone vidéo
- Caméras
- Système d’alarme
- Grilles, barreaux et volets roulants
Aucun travaux à prévoir.
Informations complémentaires
- Fosse béton (vidangée régulièrement)
- Impôt foncier : ~70 000 F / an
- Location zone maritime : ~28 000 F / an
- Compteurs séparables facilement
Devenez propriétaire pour environ 316 649 F / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – hors frais de notaire – base 25 ans, taux indicatif 4%)
Un bien rare en zone maritime, avec plage privée et vue mer permanente.
Idéal pour les amoureux de la mer, les familles souhaitant de l’espace, ou les investisseurs recherchant un rendement sécurisé dans un secteur recherché.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour100 m²
- Surface terrasse115 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur20
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationDumbéa 98835 - Nakutakoin
- RéférenceVM966
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence