VILLA F5 + BUREAU + DEPENDANCE - NAKUTAKOIN

** EXCLUSIVITÉ D'CLIC IMMO **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE A DECOUVRIR !! **

Idéalement située dans le quartier résidentiel et familial très calme de Nakutakoin, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une superbe villa de type F5 + bureau + dépendance, en construction traditionnelle datant de 2009, de 122.5m² habitable + plus de 100m² d'annexes et terrasses couvertes, le tout sur un beau terrain plat et arboré de 11,71 ares plats + environ 27 ares de zone maritime soit environ 38.71 ares privatifs au total, sans vis à vis.

En partie jour, vous disposerez d’un spacieux séjour de 42.5m² avec une belle hauteur sous plafonds, donnant sur une cuisine ouverte meublée et équipée (four, plaque, hotte, rangements hauts et bas), d'une buanderie, le tout avec un accès sur le jardin et l'extérieur.

En partie nuit, la villa est composée en rez de chaussée de trois chambres climatisées avec placards dont une suite parentale de 11m² avec sa propre salle de bain + WC de 4,30m2, d'une seconde chambre de 11m2, d'une troisième chambre de 10,20m2, et d'une seconde salle d'eau avec meuble vasque et douche à l'italienne et WC de 3.50m2. A l'étage, vous profiterez d'une quatrième chambre climatisée d'environ 10m² et 20m² au sol (sous combles), d'un espace bureau d'environ 15m² au sol, sous combles, et d'un grand espace combles d'environ 25m² à aménager.

La villa est entièrement sécurisée par des persiennes coulissantes et des grilles.  

Le bien dispose d'un superbe extérieur très bien aménagé !
Vous profiterez d'une première grande terrasse couverte avant de 25m² donnant sur une belle piscine au sel (type coque), entourée d'un revêtement neuf antidérapant, d'un espace faré en bois de 11m², d'une seconde terrasse sur le côté de la villa de 25m², d'une troisième terrasse sur le côté de la villa d'environ 15m² avec espace buanderie, d'un grand carport à bateau avec belle hauteur d'environ 30m² avec espace atelier, le tout donnant sur un superbe terrain entièrement clôturé, arboré, aménagé, très bien entretenu, de 11.71 ares.

Vous disposerez en supplément de la jouissance d'une zone maritime d'environ 27 ares également arborée avec de nombreux fruitiers, un très grand poulailler, un atelier / carport avec dalle.

La villa est complétée par une dépendance à côté du carport d'environ 18m², climatisée avec salle d'eau et WC, pouvant faire office de bureau, d'espace chambre pour des adolescents ou idéal pour recevoir des amis ou de la famille.

Chauffe eau : Solaire (2 cuves) + appoint électrique
Installation photovoltaïque (24 panneaux)
Assainissement : Fosse sceptique scepto diffuseurs
Structure : Charpente en galva et toiture en tôles
Date de construction : 2009 (Permis et conformité obtenus)
Location zone maritime : Environ 57 000F par an

Spacieuse villa familiale en excellent état d'entretien, dans un quartier calme avec un superbe extérieur, idéale pour les familles aimant vivre en extérieur.

Devenez propriétaire de ce bien pour 211 082 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

39.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨