Affaire exceptionnelle
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- Surface115 m²
- Pièces6
- Construction1980
VILLA F5 + F2 - KOUTIO
26 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 6
NOUVEAUTÉ D’CLIC IMMO – KOUTIO
VILLA F5 + F2 INDÉPENDANT – 15 PANNEAUX SOLAIRES – FORT POTENTIEL
5 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU !
Deux logements, de beaux volumes et de multiples possibilités réunis sur une même propriété !
Située à Koutio, dans un environnement résidentiel, cette propriété se compose d’une villa familiale F5 et d’un F2 totalement indépendant avec jardin privatif, le tout édifié sur un terrain clôturé de7,80 ares.
Une configuration particulièrement recherchée, idéale pour :
UNE VILLA PRINCIPALE SPACIEUSE ET ÉVOLUTIVE
La partie principale comprend :
L’espace nuit :
Le F2 bénéficie de son propre espace extérieur clôturé, d'un portillon et de volets roulants.
Il comprend :
DES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS
La propriété bénéficie également de :
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ SE DÉMARQUE
PRIX : 26 500 000 F CFP
Mensualité estimative : environ 140 104 F CFP par mois
Sous réserve d’accord bancaire, sur une durée de 25 ans à un taux indicatif de 4 %, hors assurance, frais de notaire et frais annexes.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une configuration rare à découvrir sans tarder !
Ayez le D’CLIC !
VILLA F5 + F2 INDÉPENDANT – 15 PANNEAUX SOLAIRES – FORT POTENTIEL
5 CHAMBRES / 3 SALLES D'EAU !
Deux logements, de beaux volumes et de multiples possibilités réunis sur une même propriété !
Située à Koutio, dans un environnement résidentiel, cette propriété se compose d’une villa familiale F5 et d’un F2 totalement indépendant avec jardin privatif, le tout édifié sur un terrain clôturé de7,80 ares.
Une configuration particulièrement recherchée, idéale pour :
- Habiter la villa principale et louer le F2 afin de générer un revenu complémentaire ;
- Accueillir un parent tout en préservant l’indépendance de chacun ;
- Offrir un espace autonome à un adolescent ;
- Réaliser un investissement locatif ;
- Développer un projet familial.
UNE VILLA PRINCIPALE SPACIEUSE ET ÉVOLUTIVE
La partie principale comprend :
- Un séjour d’environ 20,70 m² avec volets roulants électriques et accès extérieur ;
- Une cuisine de 13,80 m², meublée et équipée d’un four, d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte et d’un lave-vaisselle ;
- Une pièce de vie supplémentaire d'environ 50m² avec accès jardin ;
- Une buanderie d’environ 6 m².
L’espace nuit :
- Un grande chambre de 20m² avec accès extérieur, mezzanine, volets roulants électriques. Idéal pour chmabre d'ado, espace ami, espace bureau ou télétravail;
- Deux chambres de 10 m² et 11 m², climatisées et équipées de placards ;
- Une suite parentale de 11 m², climatisée avec placard ;
- Une salle d’eau parentale d’environ 4 m² avec double vasque et WC ;
- Une seconde salle d’eau d’environ 4 m² avec double vasque et WC ;
- Un WC indépendant.
Le F2 bénéficie de son propre espace extérieur clôturé, d'un portillon et de volets roulants.
Il comprend :
- Un séjour avec espace cuisine ;
- Une grande chambre climatisée avec dressing ;
- Une salle d’eau avec WC ;
- Un jardin indépendant.
DES EXTÉRIEURS FONCTIONNELS
La propriété bénéficie également de :
- Un terrain d’environ 780 m² clôturé avec portail électrique ;
- Une terrasse couverte d’environ 10m² à l'avant et 30m² à ll'arrière avec espace cuisine extérieur ;
- Stationnement sécurisé ;
- Un raccordement au tout-à-l’égout avec bac à graisse.
- Construction traditionnelle en maçonnerie ;
- Charpente bois et toiture en tôles ;
- 15 panneaux solaires ;
- Climatisation dans les chambres ;
- Placards et dressing ;
- Volets roulants électriques ;
POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ SE DÉMARQUE
- Deux logements sur une même propriété ;
- Possibilité de revenu locatif complémentaire ;
- Terrain d’environ 7,80 ares ;
- Nombreux espaces de vie et espaces nuit
PRIX : 26 500 000 F CFP
Mensualité estimative : environ 140 104 F CFP par mois
Sous réserve d’accord bancaire, sur une durée de 25 ans à un taux indicatif de 4 %, hors assurance, frais de notaire et frais annexes.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Une configuration rare à découvrir sans tarder !
Ayez le D’CLIC !
Les points forts du bien
- La superficie
- Le potentiel d'investissement
- Sécurisé et clôturé
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Séjour21 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1980
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTôles
- LocalisationDumbéa 98835 - Koutio
- RéférenceVM1647
Détail des pièces
- Cuisine13.80 m²
- Séjour20.70 m²
- Suite parentale11.22 m²
- Salle d'eau Suite Parentale4 m²
- Chambre 210.88 m²
- Chambre 39.90 m²
- Salle d'eau 24.40 m²
- WC1.62 m²
- Bureau/Chambre15.96 m²
- Salon/Terrasse fermée50 m²
- Séjour/Cuisine/Chambre et dressinf/Salle d'eau42 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence