Coup de cœur
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- Surface170 m²
- Pièces6
- Terrain07 ha 33 a 35 ca
- Construction1998
PROPRIETE - VILLA F5 + BUNGALOW + GARAGE + ECURIES - BOURAKE
59 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 07 ha 33 a 35 ca
** EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION À BOURAKÉ **
** CALME ABSOLU – VUE MER IMPRENABLE – 7,33 HECTARES – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ **
Située au sein du lotissement privé et sécurisé de Bouraké, cette propriété calédonienne unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vue mer panoramique et tranquillité absolue.
Implantée sur un magnifique domaine de 7 hectares 33 ares 35 centiares, entièrement clôturé et arboré, cette propriété rare constitue une véritable opportunité.
UNE VILLA PRINCIPALE DE CARACTÈRE – ESPACES & PRESTATIONS
La propriété accueille une superbe villa F5 de style chalet, construite en bois noble / Vitex, développant environ 170 m² habitables.
Vous y découvrirez :
EXTÉRIEURS D’EXCEPTION
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
ANNEXES & POTENTIEL RARE
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
UN BIEN AUX MULTIPLES USAGES
Cette propriété s’adapte à de nombreux projets :
Bien extrêmement rare sur le secteur :
PRIX
59.990.000 F XPF FAI
Simulation indicative : 316 649 F CFP / mois
(sur 25 ans, taux 4 %, hors frais de notaire, sous réserve d’acceptation bancaire)
CONTACT & VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
** CALME ABSOLU – VUE MER IMPRENABLE – 7,33 HECTARES – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ **
Située au sein du lotissement privé et sécurisé de Bouraké, cette propriété calédonienne unique offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée, vue mer panoramique et tranquillité absolue.
Implantée sur un magnifique domaine de 7 hectares 33 ares 35 centiares, entièrement clôturé et arboré, cette propriété rare constitue une véritable opportunité.
UNE VILLA PRINCIPALE DE CARACTÈRE – ESPACES & PRESTATIONS
La propriété accueille une superbe villa F5 de style chalet, construite en bois noble / Vitex, développant environ 170 m² habitables.
Vous y découvrirez :
- Une magnifique pièce de vie traversante d’environ 80 m², avec séjour et cuisine équipée, ouverte sur l’extérieur et bénéficiant d’une vue mer exceptionnelle
- Quatre suites indépendantes d'environ 20m² chacune, toutes climatisées, chacune avec dressing, salle d’eau, WC et accès extérieur privatif
EXTÉRIEURS D’EXCEPTION
Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre naturel :
- Une grande terrasse en deck d’environ 50 m² avec vue mer
- Une terrasse arrière couverte de 30 m² avec cuisine extérieure et barbecue en dur
- Un espace détente avec piscine hors sol, entouré d’un deck
ANNEXES & POTENTIEL RARE
La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
- Un bungalow indépendant en position dominante, avec vue mer exceptionnelle (à rénover)
- Un atelier en bois
- Un grand garage d’environ 60 m², permettant de stocker véhicules et matériel (tracteur, quad, etc.) et offrant un potentiel d’aménagement en seconde habitation (arrivées d’eau et d’électricité prévues)
- Des écuries d’environ 55 m², idéales pour un projet équestre ou agricole
- Chauffe-eau solaire 400L
- Assainissement par fosse septique béton
- Toiture rénovée en 2023 (traitement, peinture, visserie)
- Électricité entièrement refaite (COTSUEL obtenu en 2016)
UN BIEN AUX MULTIPLES USAGES
Cette propriété s’adapte à de nombreux projets :
- Résidence principale de prestige
- Résidence secondaire
- Maison de famille
- Projet touristique ou d’accueil (gîte, chambres d’hôtes, équestre)
Bien extrêmement rare sur le secteur :
- Surface foncière exceptionnelle
- Vue mer dominante
- Potentiel d’exploitation important
- Configuration idéale
PRIX
59.990.000 F XPF FAI
Simulation indicative : 316 649 F CFP / mois
(sur 25 ans, taux 4 %, hors frais de notaire, sous réserve d’acceptation bancaire)
CONTACT & VISITES
Marie – 50.25.12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour80 m²
- Surface terrasse100 m²
- Chambres5
- Salle d'eau4
- WC4
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Stationnement extérieur100
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBoulouparis 98812 - Bouraké
- RéférenceVM998
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence