Affaire exceptionnelle
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- Surface111.39 m²
- Pièces5
- Terrain10 a 35 ca
- Construction2023
VILLA F5 - LES NIAOULIS MONT MOU
30 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 111.39 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 10 a 35 ca
** VILLA CONTEMPORAINE 4 CHAMBRES – HAUT STANDING – MONT MOU **
** Un véritable coup de cœur au cœur du lotissement prisé Les Niaoulis **
Située dans le quartier résidentiel recherché des Niaoulis au Mont Mou, cette superbe villa de type F5, construite par TROPIC VILLAS en 2022/2023, offre des prestations modernes et un cadre de vie rare.
Villa de plain-pied, en construction traditionnelle avec charpente galvanisée et toiture en tôles, d’une surface de 111,39 m² habitables + 20,5 m² de terrasse couverte, implantée sur un magnifique terrain quasiment plat de 10,35 ares.
Un environnement privilégié
Des espaces de vie lumineux et contemporains
Espace jour
Un espace nuit parfaitement agencé
Suite parentale
Extérieurs : un potentiel exceptionnel
Équipements techniques
Un bien rare sur le marché
Villa récente, prestations haut standing, terrain plat, environnement préservé, cadre sécurisé…
Une opportunité exceptionnelle pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité, tout en restant proche des commodités (à proximité du centre commercial de la Gare au Mont Mou).
Prix : 30 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative :
163 577 F / mois sur 25 ans à 4 %
(Sous réserve d’accord bancaire)
Pour toute information ou organiser une visite :
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
** Un véritable coup de cœur au cœur du lotissement prisé Les Niaoulis **
Située dans le quartier résidentiel recherché des Niaoulis au Mont Mou, cette superbe villa de type F5, construite par TROPIC VILLAS en 2022/2023, offre des prestations modernes et un cadre de vie rare.
Villa de plain-pied, en construction traditionnelle avec charpente galvanisée et toiture en tôles, d’une surface de 111,39 m² habitables + 20,5 m² de terrasse couverte, implantée sur un magnifique terrain quasiment plat de 10,35 ares.
Un environnement privilégié
- Quartier résidentiel calme et sécurisé
- Accès par portail électrique
- Vue dégagée sur la verdure et les montagnes
- Terrain spacieux et exploitable
- Cadre idéal pour une vie de famille sereine
Des espaces de vie lumineux et contemporains
Espace jour
- Séjour spacieux de 33,84 m²
- Cuisine moderne entièrement meublée et équipée :
- Plaque à induction
- Four
- Hotte
- Îlot central
- Nombreux rangements hauts et bas
- Buanderie de 3,13 m²
- Ouverture sur la terrasse et le jardin
- Volets roulants électriques sécurisant l’ensemble
Un espace nuit parfaitement agencé
Suite parentale
- Chambre climatisée de 13,28 m²
- Accès extérieur
- Volet roulant électrique
- Salle d’eau privative de 4,86 m² avec douche italienne, meuble double vasque et WC
- 3 chambres supplémentaires climatisées (10,54 m² / 10,14 m² / 10,13 m²)
- Placards intégrés
- Volets roulants électriques
- Dégagement avec rangements
- WC indépendant
- Seconde salle d’eau de 4,77 m² avec double vasque et douche italienne
Extérieurs : un potentiel exceptionnel
- Terrasse couverte de 20,5 m² créant un véritable espace de vie supplémentaire
- Beau terrain plat de 10,5 ares
- Clôturé côté route avec portail électrique
- Possibilité d’aménager :
- Piscine
- Deck
- Faré
- Jardin paysager ou potager
Équipements techniques
- Deux chauffe-eaux solaires
- Microstation d’épuration
- Construction récente (2022/2023)
- Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le marché
Villa récente, prestations haut standing, terrain plat, environnement préservé, cadre sécurisé…
Une opportunité exceptionnelle pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité, tout en restant proche des commodités (à proximité du centre commercial de la Gare au Mont Mou).
Prix : 30 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative :
163 577 F / mois sur 25 ans à 4 %
(Sous réserve d’accord bancaire)
Pour toute information ou organiser une visite :
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2023
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- LocalisationPaïta 98890 - Mont Mou
- RéférenceVM970
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence