Exclusivité
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- Surface95.89 m²
- Pièces5
- Terrain20 a 98 ca
VILLA F5 - LES 3 VALLEES
25 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 95.89 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 20 a 98 ca
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – VILLA F5 RÉCENTE AUX 3 VALLÉES
4 CHAMBRES • VUE PANORAMIQUE MONTAGNES • GRAND TERRAIN • PANNEAUX ET CHAUFFE-EAU SOLAIRES
De l’espace, une vue dégagée et un quartier recherché : découvrez une villa familiale qui a de vrais atouts !
Au cœur du très apprécié lotissement des 3 Vallées, cette villa F5 de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Avec plus de 95 m² habitables, 4 chambres, une terrasse couverte de 40 m² et un terrain de 20,98 ares, dont environ 10 ares de plateforme, elle offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille.
Construction de type briques australienne, structure galvanisée et toiture en tôles.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie conviviale d’environ 34 m², ouverte sur la terrasse avant et les jardins à l’avant et à l’arrière.
Entièrement meublée et équipée, la cuisine dispose d’un îlot central, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte et d’un double évier : un espace pratique pour cuisiner et partager les moments du quotidien.
Une buanderie indépendante de 5,26 m², aménagée pour accueillir la machine à laver, complète cet ensemble.
4 CHAMBRES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE
Bien séparé de la partie jour, le coin nuit comprend :
UNE GRANDE TERRASSE FACE AUX MONTAGNES
À l’avant, la terrasse couverte de 40 m², accessible depuis le séjour et deux chambres, bénéficie d’une superbe vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas, les soirées et les moments de détente.
À l’arrière, un deck d’environ 20 m², à rénover, offre un second espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le vaste terrain comprend environ 10 ares de plateforme, permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer des espaces de loisirs. Piscinable et sans vis-à-vis, il présente un beau potentiel d’aménagement.
DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
La villa présente un très bon état général d’entretien. Plusieurs interventions restent toutefois à intégrer à votre projet :
UNE F5 RÉCENTE À 25 990 000 F CFP FAI
Quatre chambres, une vue montagnes, un grand terrain et des équipements solaires dans un quartier recherché : une belle opportunité pour une famille prête à intégrer ces travaux à son projet !
Mensualité estimative : 137 185 F CFP/mois
Sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
4 CHAMBRES • VUE PANORAMIQUE MONTAGNES • GRAND TERRAIN • PANNEAUX ET CHAUFFE-EAU SOLAIRES
De l’espace, une vue dégagée et un quartier recherché : découvrez une villa familiale qui a de vrais atouts !
Au cœur du très apprécié lotissement des 3 Vallées, cette villa F5 de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.
Avec plus de 95 m² habitables, 4 chambres, une terrasse couverte de 40 m² et un terrain de 20,98 ares, dont environ 10 ares de plateforme, elle offre de belles possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille.
Construction de type briques australienne, structure galvanisée et toiture en tôles.
UN ESPACE DE VIE LUMINEUX, OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR
Le séjour et sa cuisine ouverte composent une pièce de vie conviviale d’environ 34 m², ouverte sur la terrasse avant et les jardins à l’avant et à l’arrière.
Entièrement meublée et équipée, la cuisine dispose d’un îlot central, d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte et d’un double évier : un espace pratique pour cuisiner et partager les moments du quotidien.
Une buanderie indépendante de 5,26 m², aménagée pour accueillir la machine à laver, complète cet ensemble.
4 CHAMBRES POUR ACCUEILLIR TOUTE LA FAMILLE
Bien séparé de la partie jour, le coin nuit comprend :
- 4 chambres avec placards, de 11 à 12 m², dont deux avec accès direct à la terrasse extérieure.
- Une salle d’eau rénovée, avec douche à l’italienne et meuble double vasque.
- Un WC indépendant.
UNE GRANDE TERRASSE FACE AUX MONTAGNES
À l’avant, la terrasse couverte de 40 m², accessible depuis le séjour et deux chambres, bénéficie d’une superbe vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Un véritable espace de vie supplémentaire pour les repas, les soirées et les moments de détente.
À l’arrière, un deck d’environ 20 m², à rénover, offre un second espace extérieur à aménager selon vos envies.
Le vaste terrain comprend environ 10 ares de plateforme, permettant de stationner plusieurs véhicules et de créer des espaces de loisirs. Piscinable et sans vis-à-vis, il présente un beau potentiel d’aménagement.
DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
- Panneaux solaires.
- Chauffe-eau solaire.
- Assainissement par fosse septique, à remplacer.
La villa présente un très bon état général d’entretien. Plusieurs interventions restent toutefois à intégrer à votre projet :
- Accès à la villa : chemin en terre assez pentu, actuellement accessible uniquement en 4×4. Les propriétaires l’utilisent en l’état avec leur véhicule. Un bétonnage est préconisé pour améliorer le confort d’accès, avec un budget estimatif d’environ 1 000 000 F CFP.
- Fosse septique : remplacement à prévoir. Un devis réalisé en septembre 2026 chiffre l’intervention à 731 400 F CFP, tout compris.
- Deck arrière : réfection à envisager si vous souhaitez profiter de cet espace. Sa reconstruction n’est pas indispensable au fonctionnement de la villa. Pour environ 20 m², prévoir un budget indicatif de 30 000 F CFP/m², soit environ 600 000 F CFP.
UNE F5 RÉCENTE À 25 990 000 F CFP FAI
Quatre chambres, une vue montagnes, un grand terrain et des équipements solaires dans un quartier recherché : une belle opportunité pour une famille prête à intégrer ces travaux à son projet !
Mensualité estimative : 137 185 F CFP/mois
Sous réserve d’accord bancaire, hors frais de notaire, sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %.
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueMontagne
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPaïta 98890 - Les 3 vallées
- RéférenceVM1611
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence