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- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain07 a 68 ca
- Construction2013
VILLA F5 - LES 3 VALLEES
29 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 07 a 68 ca
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – SUPERBE VILLA RÉCENTE AUX VOLUMES GÉNÉREUX
VILLA F5 – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRAIN PLAT – LOTISSEMENT DES 3 VALLÉES
"Photos optimisées par IA – logement vendu non meublé"
Située au cœur du très prisé lotissement des 3 Vallées, cette magnifique villa familiale de type F5 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement privilégié et son superbe terrain plat.
Implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis direct, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
UNE VILLA SPACIEUSE, MODERNE ET FONCTIONNELLE
Construite en 2013 en construction traditionnelle, avec charpente galvanisée et toiture en tôles, cette villa de plain-pied développe plus de 115 m² habitables, complétés par environ 17 m² de terrasse couverte, le tout implanté sur un agréable terrain plat et clôturé.
Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir une circulation fluide et une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL OUVERT SUR LE JARDIN
La villa s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, double évier), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis.
L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur.
Une buanderie indépendante complète cet espace et accueille la pompe à chaleur ainsi que l'espace dédié à la machine à laver.
UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun.
Vous découvrirez :
DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À ENTRETENIR
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement exploitable, constitue un véritable terrain de jeu pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager.
Son environnement calme et verdoyant participe pleinement au charme de la propriété.
UN TERRAIN RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
✓ Quartier très recherché des 3 Vallées
✓ Villa récente en excellent état général
✓ Plus de 115 m² habitables
✓ 4 chambres dont une suite parentale
✓ 2 salles d'eau et 2 WC
✓ Vaste séjour de 42 m²
✓ Terrain plat et clôturé
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Construction traditionnelle de qualité
✓ Environnement calme et familial
✓ Rare sur le secteur
PRIX : 29 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 147 742 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %)
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa familiale offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Nouméa.
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
VILLA F5 – 4 CHAMBRES – 2 SALLES D'EAU – TERRAIN PLAT – LOTISSEMENT DES 3 VALLÉES
"Photos optimisées par IA – logement vendu non meublé"
Située au cœur du très prisé lotissement des 3 Vallées, cette magnifique villa familiale de type F5 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement privilégié et son superbe terrain plat.
Implantée dans un secteur résidentiel calme et recherché, sans vis-à-vis direct, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un confort moderne.
Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
UNE VILLA SPACIEUSE, MODERNE ET FONCTIONNELLE
Construite en 2013 en construction traditionnelle, avec charpente galvanisée et toiture en tôles, cette villa de plain-pied développe plus de 115 m² habitables, complétés par environ 17 m² de terrasse couverte, le tout implanté sur un agréable terrain plat et clôturé.
Les volumes sont parfaitement optimisés pour offrir une circulation fluide et une excellente séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit.
UN ESPACE DE VIE CONVIVIAL OUVERT SUR LE JARDIN
La villa s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 42 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée (plaque de cuisson, four, hotte, double évier), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et favorise les moments de partage en famille ou entre amis.
L'ensemble s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte offrant une véritable extension de l'espace de vie vers l'extérieur.
Une buanderie indépendante complète cet espace et accueille la pompe à chaleur ainsi que l'espace dédié à la machine à laver.
UN ESPACE NUIT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité à chacun.
Vous découvrirez :
- Une belle suite parentale d'environ 16,5 m², avec accès direct au jardin, volet roulant électrique et salle d'eau privative comprenant douche, meuble double vasque et WC ;
- Trois chambres supplémentaires d'environ 12,5 m² chacune, toutes équipées de placards et volets roulants manuels ;
- Une seconde salle d'eau avec douche et meuble double vasque ;
- Un WC indépendant.
DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À ENTRETENIR
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte d'environ 17 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.
Le jardin, entièrement clôturé et parfaitement exploitable, constitue un véritable terrain de jeu pour les enfants, les animaux ou les projets d'aménagement paysager.
Son environnement calme et verdoyant participe pleinement au charme de la propriété.
UN TERRAIN RARE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ
- Terrain plat et clôturé
- Environnement résidentiel de qualité
- Sans vis-à-vis direct
- Quartier calme et familial
- Lotissement particulièrement apprécié des acquéreurs
- Stationnement sur la parcelle
- Volets roulants
- Pompe à chaleur remplacée en 2025
- Villa construite avec permis de construire et conformité obtenue
- Assainissement individuel par micro-station
- Copropriété horizontale de seulement 2 lots
- Aucun syndic
- Aucune charge de copropriété
- Charges du lotissement : environ 1 000 F CFP/mois (entretien des parties communes du lotissement)
✓ Quartier très recherché des 3 Vallées
✓ Villa récente en excellent état général
✓ Plus de 115 m² habitables
✓ 4 chambres dont une suite parentale
✓ 2 salles d'eau et 2 WC
✓ Vaste séjour de 42 m²
✓ Terrain plat et clôturé
✓ Aucun travaux à prévoir
✓ Construction traditionnelle de qualité
✓ Environnement calme et familial
✓ Rare sur le secteur
PRIX : 29 990 000 F CFP FAI
Mensualité estimative : 147 742 F CFP/mois
(Sous réserve d'accord bancaire – hors frais de notaire – sur une durée de 25 ans au taux indicatif de 4 %)
UN BIEN RARE SUR LE MARCHÉ
Une villa familiale offrant de beaux volumes, un excellent niveau de confort et un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grand Nouméa.
Contact & visites
Romain BLANC
📞 54 05 47
📧 transaction6@dclicimmo.nc
Ayez le D'CLIC ! Votre futur chez-vous vous attend.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPaïta 98890 - Les 3 vallées
- RéférenceVM1230
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence