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- Surface253 m²
- Pièces5
- Terrain25 ca
- Construction2016
Villa F5 - Savannah
69 500 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 253 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 25 ca
** VILLA D’EXCEPTION – VUE MER IMPRENABLE – SECTEUR ULTRA PRISÉ DE SAVANNAH **
** EMPLACEMENT RARE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME **
Idéalement située dans la rue la plus recherchée du lotissement résidentiel de Savannah, en fond d’impasse et en position dominante, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue mer panoramique et prestations de qualité.
Une villa de standing aux volumes exceptionnels
Édifiée en 2016 en construction traditionnelle, cette villa de type F5 développe environ 253 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 24,70 ares, entièrement clôturé et sécurisé.
Partie jour :
Prestations techniques
La villa est actuellement louée 320 000 XPF / mois (charges comprises) dans le cadre d’un bail d’habitation de 2 ans ayant pris effet le 15/01/2024.
Elle offre ainsi :
Prix : 69 500 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 365 847 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un bien rare sur le marché
Une villa d’exception dans un emplacement d’exception, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
** EMPLACEMENT RARE – PRESTATIONS HAUT DE GAMME **
Idéalement située dans la rue la plus recherchée du lotissement résidentiel de Savannah, en fond d’impasse et en position dominante, cette propriété d’exception offre un cadre de vie unique, alliant calme absolu, vue mer panoramique et prestations de qualité.
Une villa de standing aux volumes exceptionnels
Édifiée en 2016 en construction traditionnelle, cette villa de type F5 développe environ 253 m² habitables, sur un magnifique terrain arboré de 24,70 ares, entièrement clôturé et sécurisé.
Partie jour :
- Hall d’entrée spacieux
- Séjour de plus de 67 m², entièrement vitré, climatisé, avec vue mer imprenable
- Cuisine contemporaine de standing, meublée et équipée, ouverte sur l’extérieur
- Grande buanderie pouvant être aménagée en chambre supplémentaire
- Superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau complète (douche, baignoire, double vasque, WC)
- Deux grandes chambres climatisées avec placards, ouvertes sur l’extérieur côté piscine et vue mer
- Salle d’eau avec double vasque
- Deux WC indépendants supplémentaires
- Terrasse couverte d’environ 25 m²
- Magnifique piscine au sel (10 x 3,5 m)
- Plus de 200 m² de deck / terrasses
- Cuisine extérieure
- Espace de rangement couvert
- Double garage avec volet roulant électrique
- Nombreux stationnements
Prestations techniques
- Volets roulants électriques
- Chauffe-eau solaire
- Installation photovoltaïque
- Interphone vidéo
- Assainissement par fosse septique avec épandage
La villa est actuellement louée 320 000 XPF / mois (charges comprises) dans le cadre d’un bail d’habitation de 2 ans ayant pris effet le 15/01/2024.
Elle offre ainsi :
- Un revenu locatif immédiat et sécurisé
- La possibilité de récupération du bien à terme pour une résidence principale d’exception
- Ou une stratégie patrimoniale long terme sur un secteur très recherché
Prix : 69 500 000 XPF FAI
Mensualité estimative : 365 847 XPF / mois
(Sous réserve d’accord bancaire – base 25 ans, taux indicatif 4 %)
Un bien rare sur le marché
Une villa d’exception dans un emplacement d’exception, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
Contactez Marie au 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC
Caractéristiques techniques
- PiscineOui
- Séjour67 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction2016
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- Description de la piscine10 mètres x 3.5 mètres / Eau salée
- LocalisationPaïta 98889 - Savannah
- RéférenceVM1020
Détail des pièces
- Salon67.30 m²
- Cuisine30.55 m²
- Cuisine extèrieure12 m²
- Dégagement 25.15 m²
- Chambre 115.20 m²
- Chambre 2 15.20 m²
- Suite parentale + Salle d'eau + Wc27.8 m²
- Salle d'eau 8.26 m²
- Wc2.70 m²
- Wc2.70 m²
Informations complémentaires
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence