VILLA F4 + STUDIO - ROBINSON

ROBINSON – UNE VILLA F4 + UN STUDIO : DE L’ESPACE ET DES POSSIBILITÉS !
3 CHAMBRES • EXTÉRIEURS À AMÉNAGER • GRAND STATIONNEMENT COUVERT

Vous recherchez une maison familiale avec un espace supplémentaire pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif ? Ce bien réunit une villa F4 et un studio sur un terrain clôturé de 4,13 ares, dans un quartier calme et proche des commodités.

UNE VILLA LUMINEUSE, OUVERTE SUR LA VERDURE
Construite en 1999, avec permis de construire et conformité, la villa principale est une construction traditionnelle sur pilotis, avec charpente bois et toiture en tôles. Accessible par un escalier, elle offre :
• Un grand séjour lumineux, sans vis-à-vis, avec vue sur la verdure et accès aux deux espaces extérieurs.
• Une cuisine meublée et équipée d’une plaque à gaz et d’une hotte, à rafraîchir selon vos envies.
• Trois chambres avec placards, d’environ 10, 10 et 11 m², dont une climatisée.
• Une salle d’eau avec douche et meuble vasque.
• Un WC séparé.

DEUX EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE LA MAISON
À l’avant, le balcon couvert en angle offre une vue dégagée et un cadre agréable pour vos moments de détente.
À l’arrière, une terrasse dallée non couverte laisse place à vos projets : coin repas, cuisine extérieure ou espace détente. Un beau potentiel pour créer un extérieur à votre image !

UN STUDIO POUR VOS PROCHES OU UN PROJET LOCATIF
Au rez-de-chaussée, un studio de plain-pied complète la propriété. Il comprend une pièce de vie, un espace cuisine meublé et une salle d’eau avec douche et WC.
Un espace appréciable pour accueillir famille et amis, offrir davantage d’autonomie à un adolescent ou envisager une mise en location.
Construit dans les années 1980, en dur, avec charpente bois et couverture en tôles, le studio nécessite une reprise de toiture et remise au gout du jour.

DU STATIONNEMENT ET DES ESPACES PRATIQUES
Sous la villa, un vaste espace couvert permet de stationner au moins trois véhicules, tout en conservant un espace buanderie et du rangement.
Le terrain clôturé de 4.13 ares, accessible par un portail manuel, dispose également d’espaces verts pour aménager un potager ou planter des arbres fruitiers.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
• Un compteur d’eau et un compteur d’électricité pour l’ensemble.
• Installation électrique rénovée en 2010.
• Chauffe-eau à gaz.
• Assainissement par fosse septique en béton.

UNE MAISON FAMILIALE, UN STUDIO ET DE BELLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT : VENEZ DÉCOUVRIR SON POTENTIEL !

PRIX DE VENTE : 24 990 000 F CFP
Devenez propriétaire pour une mensualité indicative de 131 906 F CFP/mois*.
Sous réserve d’accord de financement bancaire, sur la base de 4% de taux d'intérêt sur 25 ans, hors frais de notaire.

CONTACT & VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc

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