VILLA F4 + BUREAU - LOTISSEMENT LES PALMIERS DUMBEA

** EXCLUSIVITE D'CLIC IMMO - BELLE OPPORTUNITE ! **
** SPACIEUSE VILLA FAMILIALE F4 + BUREAU PISCINE SUR SUPERBE TERRAIN **

Située dans le lotissement résidentiel prisé très calme "LES PALMIERS", à deux pas de parc Fayard, des écoles, et de toutes commodités, au cœur de la verdure et à deux pas de la rivière, l'agence D'CLIC IMMO vous propose en exclusivité une très spacieuse villa de type F4 + bureau en construction traditionnelle, charpente galva, toiture en tôles, datant de 2013 de 159.90m² habitable + 180m² d'annexes (3 terrasses, 1 garage / atelier de presque 100m²), le tout sur une superbe terrain plat de 30 ares entièrement arboré et clôturé.

Vous disposerez partie jour, d’un spacieux séjour / salle à manger équipé de deux climatiseurs réversibles de 51.50m² avec grande cuisine meublée et équipée (plaques à gaz, four, hotte, ilot central, nombreux rangements), d'un garde manger et d'une grande buanderie, le tout avec accès sur les terrasses et le jardin, entièrement sécurisé par des volets roulants électriques.

En partie nuit, vous profiterez d'une première suite parentale climatisée de 16.3m² avec accès extérieur, dressing, salle d'eau avec meuble vasque, douche et WC, de 4.8m² et d'un second WC indépendant en rez de chaussée.
En R+1, vous disposerez d'un grand bureau de 16.3m² climatisé (pouvant être transformé en 4eme chambre), d'une seconde suite parentale climatisée de 18m² avec sa propre salle d'eau + WC de 4.5m², d'une troisième chambre climatisée avec dressing de 18m², d'une troisième salle d'eau / salle de bain (douche, baignoire, meuble vasque, WC) de 8.5m².

Le tout entièrement sécurisé par des volets roulant électriques, avec une superbe vue sur les montagnes, au calme, sans aucun vis à vis.

Chauffe eau : Pompe à chaleur
Assainissement : Fosse sceptique
Date de construction : 2013 (Permis et conformité ok)
Zone non inondable

En extérieur, vous disposerez d'une première terrasse couverte de 30m² avec une superbe vue dégagée, d'une seconde terrasse en deck d'environ 20m², et d'une troisième grande terrasse dallée côté cuisine avec espace cuisine extérieur et buanderie, pouvant faire office de carport. Arrivées d'eau et électriques déjà prévues pour effectuer un studio supplémentaire.

La villa est complétée par un grand espace atelier / garage de presque 100m² avec arrivées d'eau et électriques. Idéale pour stocker du matériel et pour les bricoleurs !

Le tout sur un magnifique terrain de 30 ares clôturé, sécurisé par un portail, et entièrement arboré avec de nombreux arbres fruitiers.
Terrain piscinable (arrivées d'eau déjà prévues devant la terrasse pour réaliser une piscine)

Spacieuse villa familiale avec un superbe extérieur, dans un lotissement résidentiel très prisé, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.

Devenez propriétaire de ce bien pour 211 082 F CFP/mois. (Sous réserve ACCORD FINANCEMENT BANCAIRE – HORS FRAIS DE NOTAIRE – mensualités sur 25 ans, taux 4%).

39.990.000 F XPF FAI

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Ayez le D’CLIC !
Pour toute question ou pour une visite, appelez Marie au 50.25.12 ou envoyez un email à transaction3@dclicimmo.nc. Vous n'êtes qu'à un clic du logement de vos rêves !

✨Visites possibles le samedi matin sur rendez-vous✨