VILLA F4 + PISCINE - KOUTIO

KOUTIO SECAL | SUPERBE VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE, SPA ET ACCÈS DIRECT AU PARC
3 à 4 chambres + mezzanine • 120 m² habitables + 100 m² d’annexes • Terrain plat de 5,46 ares

Idéalement située au calme d’une impasse, dans le quartier résidentiel prisé de Koutio SECAL, cette villa de construction traditionnelle séduit par son excellent état d’entretien, ses espaces modulables et ses deux grandes terrasses autour de la piscine.

Des espaces intérieurs qui s’adaptent à votre famille
Le séjour d’environ 20 m² et la cuisine indépendante, meublée et équipée, s’ouvrent sur une grande terrasse. Au-dessus du séjour, la mezzanine peut accueillir un bureau ou un coin nuit et donne accès aux combles, où vous pourrez aménager du rangement.

Côté nuit, la villa dispose de trois chambres climatisées, dont deux avec placards, et d’une salle d’eau avec WC attenant. Le grand dressing aménagé, qui s’ouvre sur l’extérieur côté piscine, peut devenir une quatrième chambre. La buanderie attenante, accessible également depuis l’extérieur, offre la possibilité d’aménager une seconde salle d’eau.

Deux terrasses pour profiter de la piscine toute l’année
La terrasse couverte et carrelée de plus de 40 m² offre assez de place pour installer une grande table et un salon d’extérieur face à la piscine. Une seconde terrasse d’environ 30 m² avec spa complète l’espace détente, avec une douche extérieure à proximité.

À l’arrière, le jardinet dispose d’un accès direct au parc par un portillon, un vrai plus pour les promenades en famille ou avec vos animaux.

Des équipements pratiques au quotidien
Grand carport avec espace atelier, abri de jardin, vaste zone de stationnement, terrain entièrement clôturé avec portail électrique, volets roulants, chauffe-eau solaire et tout-à-l’égout.

PRIX DE VENTE · 41 990 000 F CFP
Mensualité indicative de 221 639 F CFP/mois pour un emprunt du prix de vente sur 25 ans au taux de 4 %, hors assurance et frais de notaire, sous réserve d’accord bancaire.

CONTACT ET VISITES
Marie · 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc

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