Exclusivité
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- Surface108 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain09 a 14 ca
- Construction2009
VILLA F4 - VAL BOISE
21 990 000 Fxpf
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 14 ca
EXCLUSIVITÉ D’CLIC IMMO – VAL BOISÉ
VILLA F4 AVEC SUITE PARENTALE – AU CALME, EN BOUT D’IMPASSE
108 M² HABITABLES • TERRAIN PLAT ET PISCINABLE • SANS VIS-À-VIS
De beaux volumes, un jardin généreux et un cadre paisible pour votre famille !
Au cœur du lotissement résidentiel de Val Boisé, découvrez cette villa F4 de plain-pied datant de 2009 de 108m² + 25m² de terrasse + double carport, implantée sur 9,14 ares de terrain privatif, en bout d'impasse.
Ses trois chambres, ses deux salles de bains et sa grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur offrent une configuration idéale pour la vie quotidienne.
UNE PIÈCE DE VIE DE 49 M² POUR SE RETROUVER ET RECEVOIR
Le grand séjour lumineux et climatisé accueille une cuisine ouverte, meublée et équipée : évier, plaque de cuisson au gaz, hotte, four et emplacement pour lave-vaisselle.
L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte de 25 m², face au jardin : un espace agréable pour les repas et les moments de détente.
Une buanderie de 3,80 m², avec point d’eau et emplacement pour machine à laver, bénéficie d’un accès direct au carport.
UNE SUITE PARENTALE ET DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
En bout d’impasse et sans vis-à-vis, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et offre l’espace nécessaire pour vos loisirs ou un futur projet de piscine.
Vous bénéficiez également de :
Pour profiter pleinement du potentiel de la villa, prévoir :
Un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces alimentaires du lotissement, des écoles, des parcs, de la sortie nord de Païta et de l’Hyper U.
PRIX : 21 990 000 F CFP
Mensualité estimative : 116 071 F CFP/mois.
Simulation indicative sur 25 ans au taux de 4 %, hors frais de notaire, sous réserve d’étude et d’accord bancaire.
Plain-pied, suite parentale, grand séjour et terrain piscinable : une villa à découvrir pour concrétiser votre projet familial !
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
VILLA F4 AVEC SUITE PARENTALE – AU CALME, EN BOUT D’IMPASSE
108 M² HABITABLES • TERRAIN PLAT ET PISCINABLE • SANS VIS-À-VIS
De beaux volumes, un jardin généreux et un cadre paisible pour votre famille !
Au cœur du lotissement résidentiel de Val Boisé, découvrez cette villa F4 de plain-pied datant de 2009 de 108m² + 25m² de terrasse + double carport, implantée sur 9,14 ares de terrain privatif, en bout d'impasse.
Ses trois chambres, ses deux salles de bains et sa grande pièce de vie ouverte sur l’extérieur offrent une configuration idéale pour la vie quotidienne.
UNE PIÈCE DE VIE DE 49 M² POUR SE RETROUVER ET RECEVOIR
Le grand séjour lumineux et climatisé accueille une cuisine ouverte, meublée et équipée : évier, plaque de cuisson au gaz, hotte, four et emplacement pour lave-vaisselle.
L’ensemble se prolonge sur une terrasse couverte de 25 m², face au jardin : un espace agréable pour les repas et les moments de détente.
Une buanderie de 3,80 m², avec point d’eau et emplacement pour machine à laver, bénéficie d’un accès direct au carport.
UNE SUITE PARENTALE ET DEUX CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES
- Suite parentale : chambre d’environ 12,50 m², dressing de 5,20 m² et salle d’eau privative de 4,60 m², avec douche à l’italienne et WC.
- Deux chambres avec placards, d’environ 10,20 m² chacune.
- Une seconde salle de bain de 4,30 m².
- Un WC indépendant.
En bout d’impasse et sans vis-à-vis, le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers et offre l’espace nécessaire pour vos loisirs ou un futur projet de piscine.
Vous bénéficiez également de :
- Un double carport d’environ 30 m², avec structure en acier galvanisé et toiture en tôles, à proximité de la cuisine et de la buanderie.
- Un espace de stationnement sécurisé par un portail manuel.
- Un terrain clôturé en quasi-totalité.
- Construction en briques australiennes.
- Charpente en acier galvanisé et toiture en tôles.
- Chauffe-eau solaire.
- Volets roulants manuels aux fenêtres et électrique dans le séjour.
- Assainissement individuel par micro-station d’épuration.
Pour profiter pleinement du potentiel de la villa, prévoir :
- Une remise en peinture intérieure.
- Le remplacement de certaines charnières de portes de cuisine.
- La réfection des joints silicones dans les deux salles de bains.
- La reprise du placo côté douche / dressing de la suite parentale, à la suite d’une fuite liée aux joints silicone / idem dans la buanderie.
- La reprise du parquet du dressing, affecté par cette même fuite.
- La finition d’une partie de la clôture.
Un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces alimentaires du lotissement, des écoles, des parcs, de la sortie nord de Païta et de l’Hyper U.
PRIX : 21 990 000 F CFP
Mensualité estimative : 116 071 F CFP/mois.
Simulation indicative sur 25 ans au taux de 4 %, hors frais de notaire, sous réserve d’étude et d’accord bancaire.
Plain-pied, suite parentale, grand séjour et terrain piscinable : une villa à découvrir pour concrétiser votre projet familial !
CONTACT ET VISITES
Marie – 50 25 12
transaction3@dclicimmo.nc
Ayez le D’CLIC !
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Séjour49 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPaïta 98890 - Val Boisé
- RéférenceVM1619
Marie FRECHIN BARGIBANT
Responsable d'agence